Решение № 2-897/2020 2-897/2020~М-579/2020 М-579/2020 от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-897/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области» жилое помещение было передано в собственность с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области под номером в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области истец заключил договор социального найма жилого помещения.

В жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы ФИО2(сын) и ФИО3 (сын). От приватизации жилого помещения они отказались.

Указанное жилое помещение передано Администрацией муниципального района Волжский Самарской области в собственность с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области в ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано.

Таким образом, регистрации права собственности истца должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права. Для перехода права собственности и регистрации вновь возникшего права на объект недвижимости имущества необходимо представить документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права.

Так как право на жилое помещение у Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу ?????????????????????????????????????????????????h??????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J???????????????????????????J?J???????????????????????J?J????????

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы сыновья ФИО1 – ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились его члены семьи: сын – ФИО2, сын – ФИО3

От приватизации жилого помещения ФИО2 и ФИО3, отказались, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ,29.11.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области и ФИО1 заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области №-Р от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в реестре муниципального имущества с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области под номером №, на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области», Постановления Администрации с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области», акта приема-передачи имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, является Муниципальный район Волжский Самарской области. Право ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права собственности органа местного самоуправления на спорное жилое помещение является препятствием для истца в реализации гарантированного законом права приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г., реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 57,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ