Решение № 2-2120/2018 2-2120/2018 ~ М-2074/2018 М-2074/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-2120/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе – председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации муниципального образования город Новороссийск об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> об исправлении реестровой ошибки, в котором указала, что ФИО1 ФИО7 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> края от 15.04.2013г. по делу № является собственницей земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45 площадью 911 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №. На кадастровый учет земельный участок поставлен 23.03.1999г. как «ранее учтенный» с декларированной площадью 911 кв.м., с присвоением кадастрового номера 23:47:0304068:45, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45 ФИО1 ФИО8. обратилась в межевую организацию ООО «Центр кадастровых услуг».В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 ФИО9 было установлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует сведениям ЕГРН и составляет 911 кв.м.. При этом, конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации указанной в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно Чертежу границ участка, утвержденному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-III 1103-420-368 №, регистрационная запись № от 03.11.1994г. (далее по тексту – «чертеж»). Границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45 согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Споров не имеется.В заключении кадастрового инженера № от 22.03.2018г. указано, что несоответствие фактической конфигурации земельного участка Чертежу границ участка, является реестровой ошибкой в уникальных характеристиках земельного участка с КН 23:47:0304068:45, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №.В связи с тем, что Чертеж границ не соответствует конфигурации уточняемого земельного участка и не может быть использован для подготовки межевого плана, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45 были приостановлены до устранения реестровой ошибки в уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45 в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца подтвердила указанные в иске обстоятельства, уточнив исковые требования, просит суд установить наличие реестровой ошибки в Чертеже границ участка, утвержденном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-III 1103-420-368 №, регистрационная запись № от 03.11.1994г. и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части размеров границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ФИО10..Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ФИО11

Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО1 ФИО12 является собственником земельного участка площадью 911 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304068:45, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № от 24.01.2014г.Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» общей площадью 911 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45.

Согласно заключению кадастрового инженера выявлено несоответствие фактической конфигурации земельного участка Чертежу границ участка, что является реестровой ошибкой в уникальных характеристиках земельного участка с КН 23:47:0304068:45, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №. Площадь земельного участка после уточнения границ составила, как и в правоустанавливающем документе 911кв.м.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45 кадастровым инженером подготовлен межевой план от 25.05.2018г.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации правиными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны м лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем – признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, споров между смежными землепользователями по фактическим границам не имеется. Факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка подтверждается заключением кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в Чертеже границ участка, утвержденном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-III 1103-420-368 №, регистрационная запись № от 03.11.1994г. и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части размеров границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ФИО13

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:45, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Цементник-2», в районе <адрес>, участок №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ФИО14

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.Н.И