Решение № 2-2486/2017 2-2486/2017 ~ М-2029/2017 М-2029/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2486/2017

Дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 20 сентября 2017 года

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 С.В. обратился с иском к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований ссылался на то, что в 1993 году решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Здоровье» было принято решение выделить ему земельный участок (№) из земель общего пользования. В том же году он был принят в члены товарищества, регулярно платит членские взносы и иных платежи. Фактически он пользовался земельным участком с 1988 года.

Данный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ «Здоровье», споров о границах земельного участка у истца ни с кем не имеется.

Осуществить межевание земельного участка не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имя ФИО1

Истцу было отказано в оформлении земельного участка в собственность Администрацией городского округа Истра в связи с тем, что участок не сформирован как объект недвижимости.

На основании изложенного ФИО1 С.В. просил суд признать за ним право собственности (№) на земельный участок площадью 900 м? в СНТ «Здоровье» Ивановского сельского поселения (адрес).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования.

Ответчик СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором поддержал исковые требования.

Третье лицо Администрация городского округа Истра в судебное заседание не явилось, представило возражения на исковое заявление.

Проверив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

(Дата обезличена) Комиссией по выбору земельного участка был составлен Акт, согласно которому было произведено обследование земельного участка, испрашиваемого Истринским педучилищем под коллективное садоводство. Комиссия посчитала выбранный участок пригодным под вышеуказанное строительство при условии соблюдения санитарно-защитных и противопожарных норм (л.д. 11-14).

Решением Исполкома Истринского Горсовета от (Дата обезличена) утвержден отвод земельного участка площадью 3,0 га Истринскому педагогическому училищу под коллективное садоводство из земель совхоза «Костровский». В решении имеется описание границ земельного участка (л.д. 15-20).

Постановлением главы (адрес) от (Дата обезличена) (№) земельный участок площадью 3,0 га изъят у Истринского педагогического училища и закреплен за садоводческим товариществом «Здоровье» (л.д. 21-22).

Суду представлен Протокол № (Дата обезличена) общего собрания членов садоводческого товарищества «Здоровье», из которого следует, что ФИО1 С.В. с 1988 года пользуется земельным участком (№) площадью 900 м?, платит членские взносы, за свой счет приобрел и проложил электрокабель, асфальтировал дорогу. Единогласно решили принять в члены товарищества ФИО1 и закрепить за ним земельный участок (№) (л.д. 95-96).

Истец оплачивал членские взносы, о чем представил квитанции, начиная с 1993 года (л.д. 25-28).

Суду представлен план садового товарищества «Здоровье» от 1987 года (л.д. 99), на котором не отображен земельный участок (№).

Однако при сопоставлении плана за 1987 года с актуальным ситуационным планом СНТ «Здоровье» (л.д. 100) усматривается, что земельный участок (№) был образован из земель общего пользования, ранее отведенных под спортивную площадку, пожарный водоем и стоянку автомобилей, что не противоречит требованиям закона.

Суду представлен межевой план от (Дата обезличена), из которого следует, что препятствий к постановке на кадастровый учет земельного участка не имеется, установлены границы земельного участка (л.д. 101-109).

На основании ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от (Дата обезличена) № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До (Дата обезличена) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

По настоящему делу истцом представлены убедительные доказательства в подтверждение того, что испрашиваемый земельный участок образован и находится в границах земельного участка, предоставленного в 1993 году садоводческому товариществу «Здоровье», был распределен истцу в том же 1993 году согласно решению общего собрания членов товарищества и не является изъятым из оборота.

Следовательно, ФИО1 С.В. имеет право приобрести бесплатно в собственности спорный земельный участок в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

Возражения третьего лица Администрации Истринского муниципального района основаны на нормах закона, принятых после возникновения права истца на спорный земельный участок. В частности, третье лицо ссылается на Федеральный закон № 66-ФЗ от (Дата обезличена) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно ст. 32 которого раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляется на основании планировки территории и проекта межевания территории. Однако данное положение закона не может распространяться на правоотношения, возникшие в 1993 году и ранее. Отсутствие земельного участка (№) на плане товарищества от 1987 года само по себе не свидетельствует о незаконности предоставления истцу земельного участка.

Возражения третьего лица о том, что земельный участок истца образован из земель общего пользования товарищества, что нарушает права других членов товарищества, судом не принимается во внимание, поскольку ответчик СНТ «Здоровье» в своем отзыве поддерживает исковые требования, а из межевого плана явно усматривается, что расположение спорного земельного участка не чинит каких-либо препятствий другим членам товарищества.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 м?, расположенный по адресу: (адрес), сельское поселение Ивановское, СНТ «Здоровье», участок (№).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.(адрес)

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)