Решение № 2-719/2021 2-719/2021~М-295/2021 М-295/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-719/2021

УИД 26RS0010-01-2021-000630-19

Дело № 2-719/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

30 марта 2021 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Дешпита В.С.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ФИО1 о взыскании задолженности по плате неустойки,

УСТАНОВИЛ:

В иске и.п. главы администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО2, в обоснование заявленных требований суду сообщил, что на основании постановления главы администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 21.11.2019 № 3753 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «земельный участок под размещение объекта строительства - мастерской по ремонту и обслуживанию электрооборудования», кадастровый номер 26:25:110320:215, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Георгиевский, ст. Незлобная, ул. Казачья, 2/1, площадью 2026 кв. м, и заключен договор купли-продажи № 1.2019-46 от 21 ноября 2019 г.

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 19.10.2020 за № 26:25: 110320:215-26/090/2020-3.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432, пунктом 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно подпункту 4.2.1 Договора Покупатель обязан оплатить стоимость участка в порядке, сроки и сумме, установленные разделом 2 настоящего договора.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что стоимость участка составляет 714 590,46 рублей.

Пунктом 2.2 Договора установлено, что оплата стоимости участка производится Покупателем единовременно, путем перечисления денежных редств в течение 30 (тридцати) календарный дней с момента заключения настоящего Договора.

За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Договора).

На 16 сентября 2020 года задолженность ФИО1 по уплате неустойки составляет 83 035 (восемьдесят три тысячи тридцать пять) рублей 42 копейки.

Расчет задолженности и пени прилагается.

В связи с нарушением условий договора администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края было направлено в адрес ответчика требование о необходимости погашения задолженности в срок до 21 ноября 2020 года.

В связи с неисполнением данного требования администрация Георгиевского городского округа Ставропольского края обратилась в адрес мирового судьи судебного участка № 5 о вынесении судебного приказа.

14 декабря 2020 г. вынесен судебный приказ № 2-2302-07-423/2020, который 24 декабря 2020 г. был отменен в связи с поступившим заявлением ФИО1

По указанным основаниям и.п. главы Георгиевского городского суда Ставропольского края ФИО2 в иске просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края задолженность по уплате неустойки по договору купли-продажи № 1.2019-46 от 21.1.2019 за период с 22.12.2019 по 16.09.2020 в размере 83 035 рублей 42 копейки.

В судебное заседание не явился представитель истца администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, извещенный о его времени и месте, от которого в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края

Ответчик ФИО1 заседание не явился, извещенный о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, который не известил суд о наличии уважительных причин неявки.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, а граждане и юридические лица свободны в заключении договора. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в ГК РФ.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (ч. 1 ст. 485 ГК РФ).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1); если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса (ч. 3).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.

В соответствии со ст.ст. 310, 314 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательства, и оно должно быть исполнено в установленный срок.

Согласно ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Как следует из представленных в суд надлежащих письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, на основании постановления главы администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 21.11.2019 № 3753 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «земельный участок под размещение объекта строительства - мастерской по ремонту и обслуживанию электрооборудования», кадастровый номер 26:25:110320:215, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Георгиевский, ст. Незлобная, ул. Казачья, 2/1, площадью 2026 кв. м, и заключен договор купли-продажи № 1.2019-46 от 21 ноября 2019 г.

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 19.10.2020 за № 26:25: 110320:215-26/090/2020-3.

Согласно подпункту 4.2.1 Договора Покупатель обязан оплатить стоимость участка в порядке, сроки и сумме, установленные разделом 2 настоящего договора.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что стоимость участка составляет 714 590,46 рублей.

Пунктом 2.2 Договора установлено, что оплата стоимости участка производится Покупателем единовременно, путем перечисления денежных редств в течение 30 (тридцати) календарный дней с момента заключения настоящего Договора.

За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Договора).

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со ст. 331 ГК РФ между сторонами при заключении кредитного договора соглашение о неустойке совершено в письменной форме и условие по размеру неустойки принято сторонами.

Истцом представлен расчет, согласно которому на 16 сентября 2020 года задолженность ФИО1 по уплате неустойки составляет 83 035 рублей 42 копейки.

Поскольку ответчиком ФИО1, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не были представлены достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о своевременном погашении арендной платы по договору купли-продажи земельного участка от 21 ноября 2019 года № 1.2019-46, суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, поскольку он соответствует условиям договора и материалам дела.

Учитывая, что истец в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 2 691,06 рубль в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, размер которой рассчитан в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 331, 401, 408 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 167, 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ФИО1 о взыскании задолженности по плате неустойки, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Георгиевского городского округа Ставропольского края задолженность по уплате неустойки по договору купли-продажи № 1.2019-46 от 21 декабря 2019 года за период с 22 декабря 2019 года по 16 сентября 2020 года в размере 83 035 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Георгиевского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в сумме 2 691 рубль 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья В.С. Дешпит