Решение № 2-3264/2017 2-3264/2017~М-2585/2017 М-2585/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3264/2017

Дело № №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно ДД.ММ.ГГГГ года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

секретаре Матасовой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Расчетный центр», ОАО «Тепловые сети», ФИО2. ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась изначально в суд с исковым заявлением к МУ «Центр жилищно-коммунальных платежей», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> обязав администрацию <данные изъяты> производить начисления соразмерно долям по <данные изъяты> и обязав МУ «Центр жилищно-коммунальных платежей» выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик МУ «Центр жилищно-коммунальных платежей» был заменен на надлежащего – ОАО «Тепловые сети», к участию в деле по заявлению истца в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представители ответчиков ООО «Расчетный центр», ОАО «Тепловые сети», ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора № передачи жилого помещения в собственность принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследником по закону первой очереди являются ее мать – ФИО1, супруг – ФИО2, дочь – ФИО3

Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО11 обратились мать – ФИО1, супруг – ФИО2, дочь – ФИО3

Истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ФИО12 на право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли жилое помещение по адресу: <адрес> Также ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ФИО13 на право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между собственниками не имеется, а потому суд устанавливает порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, которым ОАО «Тепловые сети» обязано с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельное соглашение и производить отдельное начисление платы за жилое помещение ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли.

Руководствуясь ст.249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Расчетный центр», ОАО «Тепловые сети», ФИО2. ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Установить порядок и размер платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>

Обязать ОАО «Тепловые сети» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> обязать ООО «Расчетный центр» выдать ФИО1 отдельный платежный документ по на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> исходя из <данные изъяты> доли ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: