Решение № 2-3104/2024 2-3104/2024~М-1914/2024 М-1914/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-3104/2024

Дело №2-3104/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-003500-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,

при помощнике судьи Галиеве Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, ввиду заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда города Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор, по условиям которого продавец ФИО2 продал, а покупатель ФИО1, действующая также в интересах несоврешеннолетних ФИО3 и ФИО3 купила в долевую собственность объект недвижимого имущества, жилое помещение, по адресу: <адрес>.

В силу п.9 договора купли-продажи, в квартире на регистрационном учете состоит продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру в течение четырнадцати дней после подписания настоящего договора и сдачи документов у Управление Росреестра по РБ.

Договор купли- продажи прошел государственную регистрацию.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения спора в суде ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к ФИО4, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета, тем самым утратил право пользования квартирой, потому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования иску третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное заочное решение составлено 12 июля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Лялина