Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-226/2017

Дело № 2-226/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «23» августа 2017 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

их представителя ФИО3,

представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» по доверенности ФИО4,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании квартиры частью жилого дома, здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании квартиры частью жилого дома, зданием.

Свои требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес>, указанное в правоустанавливающих документах как квартира. Фактически принадлежащая истцам квартира является частью жилого дома, так как расположена на земельном участке, где имеются хозяйственные и бытовые постройки: погреб, уборная, калитка. Признание квартиры частью жилого дома, зданием необходимо ФИО1, ФИО2 для оформления в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО4 против требований ФИО1, ФИО2 о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> частью жилого дома, зданием не возражала.

Ответчики ФИО5, ФИО6 против требований ФИО1 и ФИО2 не возражали, пояснив, что порядок пользования земельным участком на котором расположен жилой дом, между собственниками жилых помещений определен.

Ответчик ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, по телефону сообщила, что против требований заявленных ФИО1, ФИО2 не возражает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск ФИО1, ФИО2 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Волоконовском районе Белгородской области от 05.03.2002 года подтверждается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленного ФИО1, ФИО2 технического паспорта следует, что жилое помещение, принадлежащее истцам, состоит из одной комнаты и помещений вспомогательного назначения, имеет отдельный вход, расположена на приусадебном земельном участке, где также располагаются, принадлежащие истцам хозяйственные постройки: погреб, уборная, калитка.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнату, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцам, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах данный объект недвижимости является частью жилого дома, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, иск ФИО1, ФИО2 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании квартиры частью жилого дома, здания - удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,13 кв. м., с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, ФИО2 частью жилого дома, зданием.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированный текст изготовлен 24 августа 2017 года.

Судья Сорокина Н.Н.