Решение № 2-299/2018 2-299/2018 ~ М-284/2018 М-284/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-299/2018

Дело №2-299/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кормиловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хромовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кормиловский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 АОЗТ «Сибирь», как механизатору, была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Его семья произвела ремонт в квартире, и они стали в ней проживать, где у них родился сын ФИО1 Начиная с 1993 года они добросовестно и открыто пользуются указанной квартирой, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий косметический ремонт. ФИО2 и ФИО3 от использования права приватизации отказались в пользу ФИО1 СПК «Сибирь» признан банкротом, в связи с чем возможность заключить договор о передаче квартиры в собственность отсутствует.

Истец просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо – ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена спорная квартира, впоследствии он вселился в нее вместе со своей супругой ФИО3 В данной квартире у них появился сын – ФИО1 По настоящее время он, его бывшая супруга ФИО3 и сын ФИО1 зарегистрированы в данном жилом помещении. Он вместе с ФИО3 от приватизации жилого помещения отказались.

Третье лицо - ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Третье лицо – Межрайонная ИФНС России № по <адрес> о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из преамбулы к Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ о приватизации) следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Согласно ст.1 указанного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобретать их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Часть 1 статьи 11 вышеуказанного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст.18 Закона РФ о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО2 состоял в трудовых отношениях с АОЗТ «Сибирь». В ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено спорное жилое помещение, в которое вместе с ФИО2 также вселилась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ у Хромовых родился сын – ФИО1, который также стал проживать в спорной квартире.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Октябрь» был реорганизован в АОЗТ «Сибирь» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Сибирь» в свою очередь реорганизовано в СПК «Сибирь». На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Сибирь» <адрес> признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении СПК «Сибирь» завершено конкурсное производство.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

В соответствии со справкой администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится.

Согласно уведомлению из ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав данного объекта отсутствуют.

Как следует из справок ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах и об обременении на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не имеет в собственности объектов недвижимого имущества.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и ФИО1 действительно проживают по адресу: <адрес>. По этому же адресу зарегистрирована ФИО3

ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации отказались и дали согласие на приватизацию <адрес> в <адрес> ФИО1, что подтверждается удостоверенными письменными отказами от приватизации.

Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, аналогичные сведения содержатся в справках из администрации Борчанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеизложенного следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку СПК «Сибирь» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в спорном жилом помещении, решил приватизировать указанную квартиру. ФИО2 и ФИО3, также зарегистрированы в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказались и согласны на приватизацию квартиры истцом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Борчанского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации СПК «Сибирь», создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает право на приватизацию.

На основании изложенного суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что может быть устранено путем признания за ним права собственности на это жилое помещение.

Нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Серебренников

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.