Решение № 2-2024/2024 2-338/2025 2-338/2025(2-2024/2024;)~М-1705/2024 М-1705/2024 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-2024/2024

УИД: 91RS0014-01-2024-002760-85

Дело № 2-338/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре судебного заседания Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 90:07:120101:4369.

Требования мотивированы тем, что в 1993 году колхозом «Завет Ильича» матери истца предоставлена для проживания квартира по вышеуказанному адресу, в которую вселился также истец и проживает до настоящего времени. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями о заключении договора социального найма и передаче ему в собственность в порядке бесплатной приватизации вышеуказанного недвижимого имущества, однако получил отказ, поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем её приватизация не представляется возможным. Истец ссылается на то, что с момента вселения и по настоящий момент он использует помещение на законных основаниях. При этом, ответчик является органом местного самоуправления, уполномоченным передавать в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Администрация Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Закон Российской Федерации № от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономически основы преобразования отношений собственности на жилище.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному председателем колхоза «Завет Ильича» ФИО3, председателем Ильичевского сельского совета ФИО4, главе семьи ФИО5 передана квартира по адресу: <адрес>.

КП «Бюро технической инвентаризации» на имя ФИО5 выдан технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес> Республики Крым.

В соответствии со свидетельством о рождении серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сыном Мацвейко (до заключения брака Коломиец) Л.Н.

Согласно ответу ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на объекты недвижимости за ФИО1 не зарегистрировано.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,7 кв.м, кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в инвентарном деле также отсутствуют.

Из ответа Администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в адрес истца следует, что администрация не имеет возможности заключить договор социального найма и передать в собственность в порядке приватизации спорный объект недвижимости, в связи с тем, что право муниципальной собственности Ильичевского сельского поселения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (далее Закон №) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 8 указанного закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 5 ст. 51 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Статьей 45 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об основах местного самоуправления в <адрес>» вновь образованные представительные органы муниципальных образований принимают имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на момент проведения выборов ДД.ММ.ГГГГ на территориях, которые отнесены к вновь образованным муниципальным образованиям в соответствии с Законом Республики Крым «Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в <адрес>».

При таких обстоятельствах, Администрация Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в том числе осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом муниципального образования Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Крым, Уставом муниципального образования и иными муниципальными правовыми актами. Кроме того, осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципального образования в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу для постоянного проживания в установленном законом порядке; истец имеет право на приватизацию жилого помещения, однако не может его реализовать по независящим от него обстоятельствам.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий для осуществления истцом права на приватизацию спорной квартиры, суду не представлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренное Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права; и, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд первой инстанции приходит к выводу об обоснованности заявленных в иске требований и наличии правовых оснований для признания в порядке приватизации за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.