Решение № 2-28/2017 2-28/2017(2-500/2016;)~М-517/2016 2-500/2016 М-517/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-28/2017

Дело 2-28 2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

с участием истца ФИО2,

ответчика и представителя ответчика ГСК «Автолюбитель-5» ФИО1, действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ № ___ от "__"__ __ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд Калязинского района Тверской области с иском к администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что с "__"__ __ г. он является членом ГСК «Автолюбитель-5». Правлением ГСК «Автолюбитель-5» ему был выделен земельный участок площадью ....... кв.м., на котором он построил кирпичный гаражный бокс. На основании решения Калязинского городского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. заводу «Спецавтоматика» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью ....... кв.м. ГСК «Автолюбитель-5» было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования. В 2016 году им было проведено межевание земельного участка и была определена площадь земельного участка ....... кв.м. Гаражным боксом и земельным участком он добросовестно и непрерывно владеет 25 лет, производит необходимые взносы и другие выплаты в соответствии с решениями членов кооператива, задолженности по взносам не имеет. Поэтому просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ___ и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя ответчика ФИО3 поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации Калязинского района. Возражений относительно исковых требований суду не предоставлено.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя ответчика ФИО3 поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района. Возражений относительно исковых требований суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учётом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных ответчиков.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что, действительно, ФИО2 построил гараж, споров по границам у них нет.

Выслушав истца, представителя ответчика ГСК «Автолюбитель-5», допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Гаражно - строительный кооператив «Автолюбитель-5» зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской от "__"__ __ г. № ___, также имеется свидетельство о государственной регистрации юридического лица от "__"__ __ г. серии ....... № ___ и свидетельство о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от "__"__ __ г. серии ....... № ___.

Согласно выписке из протокола собрания ГСК «Автолюбитель-5» от "__"__ __ г. и протокола общего собрания граждан-учредителей ГСК «Автолюбитель-5» от "__"__ __ г. председателем ГСК «Автолюбитель 5» назначен ФИО1

Имеется Устав ГСК «Автолюбитель-5», утверждённый решением общего собрания от "__"__ __ г. № ___.

Постановлением главы Калязинского района от "__"__ __ г. № ___ присвоен адресный номер ГСК «Автолюбитель 5»: городское поселение <адрес>

Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании, ФИО2 с "__"__ __ г. является членом ГСК «Автолюбитель-5». Данный факт подтверждается копией членской книжки.

Справкой председателя правления ГСК «Автолюбитель-5» от "__"__ __ г. подтверждается, что ФИО2 является членом ГСК «Автолюбитель-5», имеет гараж в указанном кооперативе за № ___, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Архивной копией МКУ «Архив Калязинского района» от "__"__ __ г. № ___ постановления главы администрации г. Калязина от "__"__ __ г. № ___ «О закреплении земельного участка в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу Автолюбитель-5» подтверждается, что за кооперативом «Автолюбитель-5» закреплён земельный участок площадью ....... кв.м., предоставленный под гаражи в г. Калязине.

"__"__ __ г. гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5», расположенному в г. Калязине на основании решения администрации Калязинского района от "__"__ __ г. № ___ было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ на земельный участок площадью ....... кв.м. В этом свидетельстве имеются заверенные исправления площади предоставляемого земельного участка : ....... кв.м. и ....... кв.м. исправлено на ....... кв.м.

Земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г..

Как следует из Архивной копии МКУ «Архив Калязинского района» от "__"__ __ г. № ___, согласно постановлению главы администрации города Калязина Тверской области от "__"__ __ г. № ___, предоставлены в собственность земельные участки площадью ....... кв.м. каждому члену гаражного кооператива «Автолюбитель-5» согласно прилагаемому списку. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было указано выдать «свидетельство на собственность» каждому члену кооператива.

Согласно списку членов ГСК «Автолюбитель-5» по состоянию на "__"__ __ г., ФИО2 значится под № ___ и имеет в пользовании гараж № ___.

Однако, согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района от "__"__ __ г. № ___, правоустанавливающих документов о праве собственности на землю по адресу: <адрес> на имя ФИО2 в материалах комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района не имеется.

Согласно копии кадастрового паспорта от "__"__ __ г. на кадастровый учёт поставлен земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу : <адрес> Земельному участку присвоен кадастровый № ___.

Земельный участок, на который истец ФИО2 просит признать право собственности, прошёл межевание и в результате выполнения кадастровых работ, площадь земельного участка установлена ....... кв.м., что подтверждается копией межевого плана.

Копией технического паспорта, составленного по состоянию на "__"__ __ г., справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ подтверждается кадастровый учёт гаражного бокса № ___ в гаражном блоке, расположенного по адресу: <адрес>

Документов, подтверждающих нарушение ФИО2 требований действующих строительных норм и правил и требований пожарной безопасности в отношении построенного им кирпичного гаража № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> суду не предоставлено.

Согласно справке председателя ГСК «Автолюбитель-5», ФИО2 принадлежит кирпичный гараж № ___ в ГСК «Автолюбитель-5», находящийся по адресу: <адрес> Гараж площадью ....... кв.м. расположен в границах земельного участка, выделенного ФИО2, площадью ....... кв.м.

Исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что гаражный бокс ФИО2 построил для себя и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом выделен ему на праве собственности, ФИО2 открыто и добросовестно пользуется и владеет гаражом и земельным участком, платит членские взносы.

Следовательно, ФИО2 может быть признан собственником гаражного бокса и земельного участка в силу ст. 218 ГК РФ, потому что создал (построил) этот гаражный бокс для себя в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что земельный участок был передан ФИО2 муниципальным образованием-администрацией города Калязина Тверской области, в чьём ведении находилась земля, на которой построен гаражный бокс истца и в установленном на момент передачи порядке, ФИО2 этот участок принял и распоряжался, владел и пользовался им, как собственник. Право собственности ФИО2 на земельный участок никто не оспаривает.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершённых в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращён правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Судом также учитывается, что зарегистрировать право собственности на земельный участок ФИО2 может лишь в случае, если бы у него имелся подлинник свидетельства о праве на этот земельный участок. Подлинник свидетельства на право собственности на землю ФИО2 не выдавался, ответчики возражений суду не представили, спора о праве судом не установлено, поэтому право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 30 кв.м., на котором расположен принадлежащий ему гаражный бокс № ___, может быть установлено в судебном порядке.

Учитывая, что, иначе, как судебным решением, право собственности за истцом признать не представляется возможным, других лиц, претендующих либо оспаривающих право истца на гаражный бокс и земельный участок, не установлено, спора о праве нет, поэтому суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № ___.

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № ___, общей площадью ....... кв.м., с инвентарным № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.Н.Трепалина