СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3940/2018 2-3940/2018~М-3281/2018 М-3281/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-3940/2018

Кировский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 15 октября 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Терентьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3940/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилуниверсал» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании долга, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилуниверсал» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании долга, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом 1/3 доля принадлежит ей на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от 16.02.2001г., заключенного с администрацией Кировского района г.Самара, другая 1/3 доля принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 29.08.2008г. ФИО2 является собственником 1/3 доли на основании договора дарения доли в праве собственности на указанную квартиру от 17.04.2001г. ответчик с 2001г. ни разу не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик пытался распорядиться принадлежащей ему долей, но истца об этом в известность не поставил. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, взыскать с ответчика долги за предыдущие года, обязать ООО «Жилуниверсал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Жилуниверсал» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

Третье лицо — МИ г.о.Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли, ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 17.04.2001г., свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2008г., свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2001г., выпиской из ЕГРН от 05.09.18г.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 23.08.18г. №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., её <данные изъяты>., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. (л.д.8)

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ООО «Жилуниверсал» является управляющей компанией дома <адрес>, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ООО «Жилуниверсал».

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг следует удовлетворить.

Требования истца о возложении обязанности ООО «Жилуниверсал» заключить отдельные соглашения удовлетворению не подлежат, поскольку названное общество права истца не нарушало, с требованием о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов истец к ООО «Жилуниверсал» в досудебном порядке не обращался.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика долга за предыдущие годы, поскольку требования не конкретизированы, истцом не представлены документы, подтверждающие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилуниверсал» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании долга за предыдущие годы, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в размере 3/5 долей оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/5 долей оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенному судом размеру на участие в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018г.