Решение № 2-2312/2017 2-2312/2017~М-1450/2017 М-1450/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-2312/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<дата>

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.П, П.А, к Л.А. о нечинении препятствий в проведении кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Э.П и П.А, обратились в суд указав, что Э.П принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом литер Т общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. и гараж литер Р, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес> П.А, принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на эти же строения. На оставшуюся <данные изъяты> долю право собственности не зарегистрировано, однако право на эту долю имеет Л.А..

<адрес> жилого дома, литер <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. м., а ранее составляла <данные изъяты> кв. м., так как ранее не были учтены помещения литер «т» (тамбур) площадью <данные изъяты> кв. м. и литер <данные изъяты>» (тамбур) площадью <данные изъяты> кв. м. В связи с чем, возникла необходимость внести в государственный кадастровый учет изменения сведений об объекте недвижимости.

Ответчик не проживает по адресу нахождения жилого дома, права собственности не зарегистрировала, не желает обращаться в кадастровую палату с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, чем ущемляет права и законные интересы соистцов, поскольку кадастровый учет изменений объекта невозможен без совместного обращения всех сособственников.

Истцы просят признать за Э.П и П.А, право на обращение в орган кадастрового учета - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения расположенного на земельном участке с кадастровым номером здания и изменением площади здания без согласия - Л.А. и без предоставления ее правоустанавливающих документов на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержал.

Э.П и П.А, в судебное заседание не явились о слушании дела извещены.

Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, сообщила суду в телефонном режиме, что не желает оформлять документы, и предлагает истцам сделать это самим.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст.246 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что истцам принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.9, 13).

<дата> года Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости ввиду отсутствия заявлений всех правообладателей объекта (л.д.15).

Частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

С 1 января 2017 года изменения в данные кадастрового учета вносит Управление Росреестра, однако требования к документам, в том числе к наличию заявлений всех собственников, не изменились.

В соответствии с пунктом п.4 ч.2 ст. 15, ч.4 ст. 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

По сообщению нотариуса ФИО8 Л.А. является наследником В.К,, ей причитается обязательная доля в наследственном имуществе. Л.А. подала заявление о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получила (л.д.42).

В ноябре 2016 года истцы извещали Л.А. о необходимости подачи совместно заявлений о внесении изменений в данные кадастрового учета на жилой дом, однако Л.А. отказалась совершать какие-либо действия. Это факт подтвердил свидетель ФИО9, который пояснил, что по просьбе ФИО10 ездил для вручения письма Л.А., в его присутствии Л.А. было разъяснено о необходимости её явки в Территориальный отдел Росреестра, она отказалась брать предложение о явке на <дата>, сказала, что ничего оформлять не будет.

Суд полагает, что Л.А. своим бездействием нарушает права истцов, препятствует внесению изменений в данные кадастрового учета сведений об объекте недвижимости. Подача истцами заявления без участия ответчика о проведении кадастрового учета не нарушит её прав, поэтому иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ответчика Л.А. не чинить препятствий при осуществлении государственного кадастрового учета изменений путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, без согласия Л.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Председательствующий: