Решение № 2-3193/2017 2-3193/2017~М-3395/2017 М-3395/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-3193/2017

Дело № 2-3193/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 24 ноября 2017 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – ФИО5

представителя истца ФИО5 - ФИО6, действующего на основании заявления истца, согласно части шестой статьи 53 ГПК Российской Федерации,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на бокс гаража с кадастровым номером 13:23:0911223:717, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на бокс гаража с кадастровым номером 13:23:0911223:717, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании Разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Саранска от 15 октября 2002 года № 240 ФИО5, разрешено строительство кирпичного гаража размером 6,0 х 4,0 м. на основании распоряжения заместился главы г. Саранска от 01 октября 2002 года № 2620-рз, согласно прилагаемой схеме. Согласно Акту выбора площадки для размещения объекта, заказчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 комиссия 01 августа 2002 года произвела выбор площадки под строительство кирпичных гаражей заказчиков – 24 кв.м. один гараж, по <адрес>. Распоряжением заместителя Главы г. Саранска от 01 октября 2002 года № 2620-рз, рассмотрев заявления граждан ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, акт выбора земельных участков, прилагаемые материалы, им были предоставлены в аренду на 49 лет земельные участки площадью 24 кв.м. каждому для строительства индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>. В этой связи, имея разрешение на строительство бокса гаража и предоставленный земельный участок в аренде под строительство гаража на 49 лет, ФИО5 за счет собственных денежных средств, возвела бокс гаража по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению Администрации городского округа Саранск от 16 ноября 2012 года № 3760, на основании заявления ФИО5, категория земель изменена - для размещения бокса гаража. Бокс гаража построен в соответствии с Разрешением Управления архитектуры и градостроительства г. Саранска от 15 октября 2002 года № 240, его размер и место расположения соответствуют документации. 03 ноября 2017 года ФИО5 обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию бокса гаража, однако Ответом Администрации городского округа Саранск отказано. Актом экспертного исследования по определению технического состояния бокса гаража, проведенного ООО Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства установлено, что бокс гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемых к подобных строениям и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих. Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы го Саранск управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного МЧС России по Республике Мордовия бокс гаража № по адресу: <адрес>, инв. Номер 15097 соответствует требованиям пожарной безопасности. На основании вышеизложенного, просила суд признать за ФИО5 право собственности на бокс гаража с кадастровым номером 13:23:0911 223:717, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 22 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, при этом ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как это следует из материалов дела, на основании Разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Саранска от 15 октября 2002 года № 240 ФИО5, разрешено строительство кирпичного гаража размером 6,0 х 4,0 м. на основании распоряжения заместился главы г. Саранска от 01 октября 2002 года № 2620-рз, согласно прилагаемой схеме (л.д.7).

Согласно Акту выбора площадки для размещения объекта, заказчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 комиссия в составе представителей Департамента недвижимости и перспективного развития г. Саранска, Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Саранска, а также на основании заключений Городского центра Госсанэпиднадзора, Министерства экологии и природопользования, Управления государственной противопожарной службы МВД РМ, первого заместителя Главы Администрации Ленинского района г. Саранска ФИО1, 01 августа 2002 года произвела выбор площадки под строительство кирпичных гаражей заказчиков – 24 кв.м. один гараж, по <адрес>. Комиссия посчитала возможным размещение кирпичных гаражей на данной площадке, на основании картографического масштаба 1:500 (л.д.11).

Распоряжением заместителя Главы г. Саранска от 01 октября 2002 года № 2620-рз, рассмотрев заявления граждан ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, а также акт выбора земельных участков, прилагаемые материалы, были предоставлены в аренду на 49 лет земельные участки площадью 24 кв.м. каждому для строительства индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес> (л.д.8,9).

В этой связи, имея разрешение на строительство бокса гаража и предоставленный земельный участок в аренде под строительство гаража на 49 лет, ФИО5 (как и другие заказчики) за счет собственных денежных средств, возвела бокс гаража по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным распоряжением заместителя Главы г. Саранска от 01 октября 2002 года № 2620-рз, рассмотрев заявления граждан ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, а также акт выбора земельных участков, прилагаемые материалы, всем нам были предоставлены в аренду на 49 лет земельные участки площадью 24 кв.м. каждому для строительства индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>.

В распоряжении указано, что ограничений в использовании земельных участков нет, категория земель – земли поселения.

Кроме того, в пунктах 2-4 указано, что вышеуказанным гражданам разрешено строительство кирпичных гаражей по <адрес>, в соответствии с согласованием и утвержденным проектом.

Установлен срок строительства гаражей – два года.

Определено, что заказчики приобретают указанные в настоящем распоряжении права: а) на земельные участки – после государственной регистрации в установленном порядке на эти участки, б) на строительство – после получения разрешения в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Саранска.

Согласно Постановлению Администрации городского округа Саранск от 16 ноября 2012 года № 3760, на основании заявления ФИО5, категория земель изменена - для размещения бокса гаража (л.д.10).

Со слов представителя истца, с момента выделения в аренду земельного участка, постройки бокса гаража, ФИО5 постоянно пользуется им, участок был отведен по строительство гаража, спора о границах земельного участка нет, бокс гаража вписывается в общий фасад гаражей.

Бокс гаража построен в соответствии с Разрешением Управления архитектуры и градостроительства г. Саранска от 15 октября 2002 года № 240, его размер и место расположения соответствуют документации 6,0 х 4,0 м. (л.д. 7).

Факт постройки подтверждается техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Саранское отделение на бокс гаража, согласно которому общая площадь бокса гаража с кадастровым номером 13:23:0911223:717 по адресу: <адрес> - 26,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 22 кв.м. (л.д.21-24).

ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на данное помещение бокса гаража оформлен кадастровый паспорт, кадастровый номер 13:23:0911223: 717 (л.д.20).

Статья 218 ГК Российской Федерации указывает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2014 году. Из схемы расположения земельного участка и каталога координат земельного участка с кадастровым номером13623:0911224:101 от 24 января 2014 года находящегося по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок, в пользовании ФИО5 имеет площадь 24 +/-1 кв.м. (л.д.17-18).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером13:23:0911224:101 от 24 января 2014 года, разрешенное использование: для размещения бокса гаража.

Однако в установленные Распоряжением заместителя Главы г. Саранска от 01 октября 2002 года № 2620-рз сроки ФИО5 не подала документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия для государственной регистрации права, в которой ей не могло быть отказано, то есть не осуществила государственную регистрацию земельного участка в установленном порядке. Договора аренды заключено не было. Между тем, арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок 24 кв.м., что подтверждается Распоряжением заместителя Главы г. Саранска от 01 октября 2002 года № 2620-рз.

02 октября 2017 года ФИО5 обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для размещения бокса гаража, однако Ответом Администрации городского округа Саранск от 12 октября 2017 года № 7901-ОГ было отказано, со ссылкой, что не приложены документы, подтверждающие наличие права собственности на здание, сооружение, расположенные на испрашиваемом земельном участке.

03 ноября 2017 года ФИО5 обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию бокса гаража, однако Ответом Администрации городского округа Саранск отказано, ввиду отсутствия необходимых документов, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлено достаточные доказательства для удовлетворения исковых требований.

Представленным истцом Актом экспертного исследования по определению технического состояния бокса гаража, проведенного ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства» от 29 сентября 2014 года установлено, что бокс гаража, расположенный по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемых к подобных строениям и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих (л.д.26-29).

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы городского округа Саранск управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного МЧС России по Республике Мордовия бокс гаража № по адресу: <адрес>, инв. Номер 15097 соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что бокс гаража с кадастровым номером 13:23:0911223:717, расположенный по адресу: <адрес>, построен ФИО5 на основании выданного разрешения, по указанным в нем размерам, на земельном участке, предоставленном истцу в аренду, разрешенное использование земельного участка: для размещения бокса гаража. Возведенный бокс гаража соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных норм и правил и не представляют угрозу жизни и здоровью окружающих.

На основании всего изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на бокс гаража с кадастровым номером 13:23:0911223:717, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые ФИО5 к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на бокс гаража с кадастровым номером 13:23:0911223:717, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на бокс гаража с кадастровым номером 13:23:0911223:717, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 22 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 27 ноября 2017 года.