Решение № 2-573/2024 2-573/2024~М-255/2024 М-255/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-573/2024

Дело № 2-573/2024

УИД 42RS0001-01-2024-000415-13


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 15 апреля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО2 А,Л, к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что П,Л,Г,, <дата> г.р., зарегистрированный на момент смерти по адресу <адрес>, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серия №.

После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе и в виде жилого дома, 1992 года постройки, общей площадью 26,4 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от 17.06.2022.

Истец по отношению к умершему является сыном, что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>, выданного ОЗАГС <адрес> и в силу закона наследником первой очереди. Других наследников у наследодателя не имеется. Завещание наследодатель не составил.

В течение установленного законом срока истец вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.12.2018, выданного нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области, наследственное дело №.

В отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что наследодатель возвел указанный жилой дом, но не зарегистрировал в надлежащем порядке право собственности в регистрирующем органе, согласно действующему законодательству.

Управлением главного архитектора г. Анжеро-Судженска Кемеровской области 10.04.1989 П,Л,Г, выдано разрешение № на производство работ по строительству жилого дома по адресу <адрес> на основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов № 126 от 30.03.1989.

В соответствии с типовым договором «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» 21.04.1989 П,Л,Г, предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м под строительство шлакобетонного одноэтажного дома.

Согласно заключению № Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка от 28.06.2022, размещение жилого дома по <адрес> может существовать в рамках действующего законодательства, как объект капитального строительства. Межевание разрешается после признания в суде прав владения объектом капитального строительства.

Просил суд признать за ним право собственности на наследственное имущество - жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца ФИО1, допущенный к участию в деле на основании ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации Анжеро-Судженского городского округа Гридина З.Х., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет, о чем представила письменный отзыв (л.д.47).

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений ст. 1113 Гражданского Кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 того же Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского Кодекса РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского Кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании типового договора от <дата> П,Л,Г, предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство шлакобетонного одноэтажного дома по адресу <адрес> (л.д.4).

На основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов № 126 от 30.03.1989 Управлением главного архитектора г. Анжеро-Судженска <дата> П,Л,Г, выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома по упомянутому адресу (л.д.5).

Из свидетельства о смерти следует, что П,Л,Г,, <дата> г.р., умер <дата> (л.д.6,7об).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился <дата>, родители П,Л,Г,, П,Л,Т, (л.д.7).

Как следует из представленного в материалы дела наследственного дела №, открытого <дата>, после смерти П,Л,Г,, последовавшей <дата>, ФИО2 принял наследство по закону после смерти отца, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, о чем ему также выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 25-46).

По сведениям филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, значится за П,Л,Г, на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Общая площадь жилого дома составляет 26,4 кв.м., жилая площадь – 26,4 кв.м, кол-во комнат – 1. Процент износа жилого дома на дату инвентаризации <дата> – 29 %. Год постройки дома – 1992. Сведениями о собственнике жилого дома филиал не располагает (л.д.10,23).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 17.06.2022 (л.д.13-18), жилой дом по <адрес>, год постройки – 1992, общая площадь – 26,4 кв.м., жилая 26,4 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану количество этажей – 1, количество комнат – 1.

Согласно сведениям официального сайта Публичная кадастровая карта <адрес> жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на кадастровый учет не поставлен.

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, жилой дом по адресу <адрес> может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства. Межевание разрешается после признания в суде прав владения объектом капитального строительства (л.д.11).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежал отцу истца П,Л,Г,, построен при его жизни, размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

На основании изложенного, в соответствии с приведенными нормами закона, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 А,Л, к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить:

Признать за ФИО2 А,Л,, <...>), право собственности на наследственное имущество - жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 16.04.2024.