Решение № 2-1/2021 2-1/2021(2-361/2020;)~М-356/2020 2-361/2020 М-356/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1/2021

КОПИЯ

Дело № 2-1/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 02 марта 2021 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика адвоката Емельянова А.М. гражданское дело по иску Министерства сельского хозяйства Челябинской области к ФИО1, МО Кочердыкское сельское поселение Октябрьского муниципального района <--х--> о наложении обязательств по приобретению земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

Министерство сельского хозяйства <--х--> обратилось в суд с иском к ФИО1, МО Кочердыкское сельское поселение Октябрьского муниципального района <--х--> (далее - МО) о наложении обязательств по приобретению земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в обоснование указав, что ФИО1 является иностранным гражданином, которому на праве собственности принадлежит 1/18 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, <--х-->, примерно в 5,5 км на северо-запад от <--х-->.

В силу статей 3 и 5 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года. Принимая во внимание, что ФИО1 решением Октябрьского районного суда <--х--> от ХХ месяца ХХХХ года был обязан был произвести отчуждение указанной доли в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда, однако до настоящего времени решения суда исполнено не было, истец просил обязать МО приобрести указанную земельную долю по рыночной стоимости, сложившейся на территории Кочердыкского сельского поселения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.17, 23, том 2).

Место жительство ответчика ФИО1 неизвестно (л.д.245, том 1; л.д.14, том 2). Его представитель адвокат Емельянов А.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Представители МО, Октябрьского РОСП, УФССП России по <--х-->, Октябрьского отдела Управления Росреестра, Управления Росреестра, администрации Октябрьского муниципального района <--х-->, судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.8-13, 16-19, 21, том 2).

Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.72 Конституции РФ в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, земельное законодательство.

Согласно Федеральному закону от ХХ месяца ХХХХ года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона № 101-ФЗ от ХХ месяца ХХХХ года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 3 настоящего Закона, то такие земельный участок (часть земельного участка) или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отчуждаются собственником в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст.<--х--> от ХХ месяца ХХХХ года ХХ-ЗО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <--х-->» (далее - Закон ХХ-ЗО) в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 3 настоящего Закона, то такие земельный участок (часть земельного участка) или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отчуждаются собственником в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

<--х--> или уполномоченный им орган в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 3 настоящего Закона, обязаны обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный участок или доля в праве общей собственности приобретаются муниципальным образованием, на территории которого расположен приобретаемый земельный участок, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно ст.5 Закона № 101-ФЗ в случае, если собственник не произведет отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения добровольно в течение одного года со дня возникновения права собственности, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ.

Распоряжением <--х--> от ХХ месяца ХХХХ года ХХ-рп Министерство сельского хозяйства <--х--> наделено полномочиями по обращению в суд с заявлением о понуждении собственника земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, нарушающего требования статьи 3 Закона № 101-ФЗ, к продаже такого земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах), проводимых в соответствии с законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что с 2007 года ФИО1 является собственником 1/18 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 74:17:1201002:39 (л.д.98-103, 118-119, 126-192, том 1).

ФИО1 с 2003 года является гражданином Германии с выходом из гражданства РФ (л.д.68-72, 113, 239-240, том 1).

Решением Октябрьского районного суда <--х--> от ХХ месяца ХХХХ года на ФИО1 возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения по данному делу продать на торгах (конкурсах, аукционах) 1/18 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2160000 кв.м., с кадастровым номером ХХ расположенный по адресу: РФ, <--х-->, примерно в 5,5 км на северо-запад от <--х--> Октябрьского <--х--> (л.д.124, том 1). Решение суда не было исполнено на момент подачи иска в суд (л.д.241-244, том 1).

Как установлено при рассмотрении в суде гражданского дела по иску ГВА к ФИО1 и МО о признании права собственности на спорный земельный участок, после переезда в Германию ФИО1 произвел изменение личных данных, а именно: имени А на Андреас, в связи с чем судом была установлена принадлежность спорного земельного участка именно ФИО1 с признанием права собственности на спорный земельный участок за ГВА, являющимся гражданином РФ (л.д.95, том 1). Решение суда от ХХ месяца ХХХХ года вступило в законную силу (л.д.22, том 2), в связи с чем указанные обстоятельства в силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, будучи собственником спорной земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, в 2014 году произвел ее отчуждение ГВА - гражданину РФ, который в настоящее время является собственником данного земельного участка на основании решения суда, вступившего в законную силу. При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1, будучи иностранным гражданином, уже не является собственником доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которая находится в собственности иного лица, являющегося гражданином РФ, у суда отсутствуют основания для наложения на администрацию МО обязанности по приобретению спорного земельного участка в собственность сельского поселения.

С учетом изложенного, ввиду того, что нарушение права было устранено на момент рассмотрения дела судом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Министерства сельского хозяйства <--х--> к ФИО1, МО Кочердыкское сельское поселение Октябрьского муниципального района <--х--> о наложении обязательства по приобретению по рыночной стоимости по ценам, сложившимся в Кочердыкском сельском поселении Октябрьского муниципального района <--х-->, 1/18 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2160000 кв.м. с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: РФ, <--х-->, примерно в 5,5 км на северо-запад от <--х--> Октябрьского <--х-->, принадлежащей ФИО1 (ФИО1), - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.

Мотивированное решение по делу составлено ХХ месяца ХХХХ года.

Судья О.А.Столбова.