Решение № 2-2766/2024 2-2766/2024~М-1843/2024 М-1843/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-2766/2024

УИД 74RS0004-01-2024-003558-04

Дело № 2-2766/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 28 ноября 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками являются ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО1 Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику ФИО10 прекращено.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ собственником 23/48 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является истец ФИО2

Ответчик ФИО3 является собственником 7/16 доли, ответчики ФИО4, ФИО1 являются собственниками по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчики ФИО4, ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировали право собственности на принадлежащие им, в порядке наследования после смерти отца ФИО8, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 23/48 доли от начисленной платы, ФИО3 составляет 7/16 доли от начисленной платы, ФИО4 и ФИО1 – по 1/24 доли от начисленной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к квартире по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уральская энергосбытовая компания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м. в размере 23/48 доли от начисленной платы.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, по ремонту и содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 12.12.2024 года