Решение № 2-3521/2018 2-59/2019 2-59/2019(2-3521/2018;)~М-1899/2018 М-1899/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-3521/2018

Дело № 2-59/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора Л.Ю. Хайруллина

при секретаре судебного заседания И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о выселении в связи с изъятием жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными подлежащими сносу» и постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от 31.07.2014г. № «Об утверждении перечня аварийных домов Зеленодольского муниципального района» указанный дом признан аварийным подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 13.05.2016г. № земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчику ФИО1 в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, истцом зарегистрировано ФГИС ЕГРН. Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не освободил жилое помещение. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчика.

На судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 на судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что заключила соглашение с НО «ГЖФ при Президенте РТ» и намерена участвовать в выборе жилого помещения.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖК РФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

освободить соответствующее жилое помещение.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение общей площадью ....м. по адресу: <адрес>.

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15-17).

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> расположенные на нем объекты недвижимого имущества, изъяты для муниципальных нужд (л.д.18-19).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено.

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1 по адресу <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу <адрес> выплатой ФИО1 выкупной цены в размере ....

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу <адрес> после выплаты ФИО1 выкупной цены в размере ....

Признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» на жилое помещение по адресу <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу <адрес> после выплаты ФИО1 выкупной цены в размере ....

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 7443руб.47коп. (л.д.5-14).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в общей сумме ... руб. перечислены на депозитный счет, что подтверждается платежными поручениями №, № (л.д.27-28).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 24-26).

Исполнительным комитетом ЗМР РТ в адрес ответчика направлено уведомление о выселении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22), в котором ответчику предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Однако в указанный срок ответчик не освободил жилое помещение, ключи в Исполнительный комитет ЗМР РТ не сдал, о чем составлен акт (л.д.33-34,39,47).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных жильцов нет (л.д.63).

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Представитель истца на судебном заседании пояснил, что процедура изъятия жилого помещения по адресу: <адрес>, соблюдена, денежные средства на счет ответчика перечислены. Просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к следующему.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчика в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 1, 2, 10, 15, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись