Решение № 2-943/2018 2-943/2018~М-766/2018 М-766/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-943/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г. Миллерово

Ростовская область Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Дербеневой А.А.,

с участием представителя ответчика Зверева С.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Миллеровского района лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> к ФИО2, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> и Управлению Росреестра по <адрес> о понуждении собственника продажи земельной доли,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> (далее <адрес>) обратилось в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> и Управлению Росреестра по Ростовской о понуждении собственника продажи земельной доли.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствие с информацией Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в собственности гражданина Украины ФИО2 находятся 4/1163 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира с северной, северо-восточной, восточной, юго-восточной, южной, юго-западной, западной, северо-западной сторон от сл. <адрес>, расположенного в границах земельного участка.

В связи с чем, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> просил суд понудить ФИО2 продать на торгах принадлежащие ему 4/1163 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600029:180, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира с северной, северо-восточной, восточной, юго-восточной, южной, юго-западной, западной, северо-западной сторон от сл. <адрес>, расположенного в границах земельного участка.

Истец – представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес>, в судебное заседание не явился, при этом предоставил суду заявление (л.д.39), в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. О причинах своего отсутствия суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что местом жительства ответчика ФИО2 в настоящее время является <адрес>, Украина.

Следовательно, ответчик не имеет постоянного места жительства на территории Российской Федерации

Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по данному адресу, не возвращаются, сведений о месте регистрации и месте жительства ответчика на территории Российской Федерации суд не имеет, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием его представителя, назначенного судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика адвоката Зверева С.А., просившего вынести законное и обоснованное решение, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <адрес> лица ФИО1, которая считала, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24" июля 2002 года N 101-ФЗ (далее – Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 5 указанного Закона в случае, если, в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Как следует из информации Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.5-8), с 13.12.2007 года в собственности гражданина Украины ФИО2 находятся 4/1163 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира с северной, северо-восточной, восточной, юго-восточной, южной, юго-западной, северо-западной сторон от сл. <адрес>, расположенного в границах земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, имея с 13.12.2007 года право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира с северной, северо-восточной, восточной, юго-восточной, южной, юго-западной, западной, северо-западной сторон от сл. <адрес>, расположенного в границах земельного участка, в течение года своей обязанности по отчуждению указанных долей не исполнил, в связи с чем, исковые требования о понуждении его продать на торгах принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л :

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> к ФИО2, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> и Управлению Росреестра по <адрес> о понуждении собственника продажи земельной доли, удовлетворить в полном объеме.

Понудить ФИО2, <данные изъяты> продать на торгах принадлежащие ему 4/1163 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600029:180, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира с северной, северо-восточной, восточной, юго-восточной, южной, юго-западной, западной, северо-западной сторон от сл. <адрес>, расположенного в границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 25.07.2018 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А. Терновая

В окончательной форме решение

изготовлено 25.07.2018 года.