Решение № 2-942/2017 2-942/2017 ~ М-863/2017 М-863/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-942/2017

Дело №2-942/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи – Ионенко Т.И.,

при секретаре – Игнатюк А.С.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя истца по доверенности – Неизвестной Л.Н.,

представителя истца - адвоката – Бибикова С.П.,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Надежда Викторовна, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на ? доли земельного участка, площадью 540 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что после смерти её супруга ФИО5 открылось наследство в виде указанного земельного участка, принадлежавшего умершему на основании договора купли-продажи от 18 декабря 1998 года, являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на ? доли данного земельного участка, однако, ей было отказано, ввиду того, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию договора купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем, у истца возникла проблема в оформлении прав собственности на наследство, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО6 и представитель по ордеру адвокат Бибиков С.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд признать за истцом право собственности на ? доли земельного участка, площадью 540 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью (статья 2) и - исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, - обязывает государство признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы на основе принципа равенства, гарантировать их согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2), допуская их ограничение только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3).

Право наследования, гарантированное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, включает в себя, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение; в совокупности двух названных правомочий это право вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. Лицо, имеющее право на принятие наследства (право наследования), по смыслу ГК РФ, в том числе его статей 1152-1159, может принять наследство, не принимать наследство либо отказаться от него.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьями 1111-1114, 1152-1154 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент передачи права на недвижимое имущество), права, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купил у ФИО4, принадлежащий ей на праве частной собственности земельный участок, площадью 0,0540 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12,14-15).

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного земельного участка, наследниками первой очереди которого являются супруга ФИО1 и внук ФИО3 (л.д.10-11,19,34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО7 за получением свидетельства о праве на наследство на ? вышеназванного земельного участка, однако, письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в совершении данного нотариального действия, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО5 на указанный земельный участок, площадью 0,0540 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9,71).

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что все существенные условия, предусмотренные нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были выполнены в полном объеме, после покупки земельного участка наследодатель ФИО5 вступил в его владение и управление, принял на себя обязательства по его содержанию, меры по сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, поставил на кадастровый учет (л.д.17), однако при жизни не успел зарегистрировать за собой право собственности, государственный акт на землю не получал, что также подтверждается данными филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Судак от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав.

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

Анализ указанных письменных доказательств и установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок, площадью 540 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> обладает всеми необходимыми признаками принадлежности наследодателю ФИО5, имущественные права на указанное имущество, возникли при жизни наследодателя, поскольку он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм, в связи с чем, по мнению суда, указанное недвижимое имущество на законных основаниях принадлежит умершему ФИО5, иного суду не представлено, материалы дела не содержат и в ходе судебного разбирательства не установлено.

При этом, отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на спорный земельный участок, в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законным наследником с учетом всех фактических обстоятельств дела, установленных судом в ходе судебного разбирательства.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Надежда Викторовна, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? доли земельного участка, площадью 540 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на ? доли земельного участка, площадью 540 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 декабря 2017 года.

Председательствующий – судья Т.И. Ионенко