Решение № 2-545/2017 2-545/2017~М-496/2017 М-496/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-545/2017

2-545/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

Председательствующей Гартунг Н.И.

При секретаре Обходской Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка МАА к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка МАА. обратились в суд с иском к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовала, письменно просила дело рассмотреть в её отсутствие, о дне судебного заседания уведомлялась надлежащим образом.

Истица ФИО4 в судебном заседании не участвовала, письменно просила дело рассмотреть в её отсутствие, о дне судебного заседания уведомлялась надлежащим образом.

Истица ФИО5 в судебном заседании не участвовала, письменно просила дело рассмотреть в её отсутствие, о дне судебного заседания уведомлялась надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в <адрес>. Данная квартира предоставлена ФИО3 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Любомировского сельского поселения и Музыкой СС. На момент предоставления квартиры, состав семьи истца ФИО3 был следующим: дочь – ФИО8, дочь – ФИО4, внучка – МАА В настоящее время по указанному адресу проживают: ФИО3, ФИО10, МАА ФИО4, ФИО5 На протяжении всего времени истцы добросовестно владеют и пользуются жилым помещением, а также несут расходы на содержание жилья, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивают необходимые коммунальные и налоговые платежи, зарегистрированы по данному адресу. Они обратились в администрацию Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области по вопросу приватизации квартиры, им ответили, что это невозможно, так как квартира на балансе администрации поселения не состоит. Просит признать за ФИО3, ФИО4 МЮ, ФИО5 и МАА право общей долевой собственности на квартиру, общей площади 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, в письменного отзыва на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимала, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что Администрация Любомировского сельского поселения на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО3 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно копии паспорта ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно копии паспорта ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ДАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Музыка (после вступления в брак – ФИО11) Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Из свидетельства о рождении следует, что МАА. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО13, в графе «мать» указана ФИО8 (л.д. 21).

Согласно копии свидетельства о рождении, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» стоит прочерк, в графе «мать» указана МЗИ.

Согласно свидетельства о смерти, МЕА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Согласно справки Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, умершая МЗИ, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживали: МАА – правнучка, ФИО4 – внучка, ФИО14 – внук, ФИО5 – внучка, ФИО3 –дочь.

Согласно справки Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней проживают: внук – ФИО10, внучка – ФИО15, дочь – ФИО4, дочь – ФИО5 (л.д. 14).

Согласно Выписки из похозяйственной книги о зарегистрированных лицах, по адресу: с. Веселые Рощи, Таврического района Омской области, ул. Мира д. <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: ФИО16 – глава семьи, дочь – ФИО3, внучка – ФИО8, внук – ФИО14 С ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: ФИО16 – глава семьи, дочь – ФИО3, внучка – ФИО8, внук – ФИО14, внучка ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: ФИО16 – глава семьи, дочь – ФИО3, внучка – ФИО8, внук – ФИО14, внучка - ФИО4, правнучка – ФИО15 С ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: МЗИ – глава семьи, умерла ДД.ММ.ГГГГ., дочь – ФИО3, внучка – ФИО8, внук – ФИО14, внучка - ФИО4, правнучка – МАА С ДД.ММ.ГГГГ год проживали и были зарегистрированы: ФИО1 - глава семьи, дочь – ФИО12, сын – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО2, внучка – МАА С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее момент проживают и зарегистрированы: ФИО3 - глава семьи, дочь – ФИО17, внук – ДЕА., временно до ДД.ММ.ГГГГ дочь - ФИО4, внучка – МАА. (л.д. 12-13).

Согласно справки Администрации Любомировского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, находится домостроение с земельным участком. Дом построен в 1970 году, общая площадь 25,4 кв.м., стены: каркасно-засыпные, кровля, шифер. Имеются хозпостройки. Записи о документах, подтверждающих право собственности на дом, в лицевом счете нет (л.д. 24).

Из справки Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правом приватизации жилья в Любомировском сельском поселении за период с ДД.ММ.ГГГГ год не пользовались: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДЕА ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 39).

По сведениям администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, жилое помещение, квартира в трехквартирном доме по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Любомировского сельского поселения не значится (л.д. 30).

По сведениям управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района <адрес> не значится (л.д. 31).

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 32).

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 33).

Согласно справки ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области. В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области. В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области. В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, МАА, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области. В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № № ДД.ММ.ГГГГ года, ДЕА дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области. В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится. Имеет постоянную регистрацию по месту жительства отца в <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6760 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Свидетельство на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, КАС. Свидетельство на право собственности на землю б/нот ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9. Свидетельство на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, МЗИ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, общей площадью 25,4 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартира состоит из комнаты и кухни, общая площадь 25,4 кв.м. Собственник ФИО18

Поскольку в нарушение норм законодательства спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает как положения Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, истцы поставлены в неравные условия с гражданами, проживающими в жилых помещениях, переданных в муниципальную собственность, поскольку данные граждане получили возможность приватизировать занимаемые ими жилые помещения в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, суд считает возможным признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МАА.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка МАА к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МАА на квартиру общей площадью 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, по 1/4 доли каждому в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с момента оглашения решения путем подачи жалобы в канцелярию Таврического районного суда Омской области.

Судья Н.И. Гартунг