Решение № 2-1138/2019 2-1138/2019~М-965/2019 М-965/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1138/2019

Дело №2-1138/16-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска

в составе председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Кривенковой Ю.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката по назначению Чурилова Ю.Ю.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании лица не приобретшим право пользование жилы помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании лица не приобретшим право пользование жилы помещением, указав, что ФИО3, на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 32,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единою государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанную квартиру им было приобретено в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО4 зарегистрирован в его квартире. Права собственности на указанную квартиру у него нет. По просьбе ответчика ФИО4, его мать ФИО12 весной 2017 году разрешила ему зарегистрироваться у них в квартире для трудоустройства. ФИО3, разрешения на временную или постоянную регистрацию ФИО4 у них в квартире не давал. 01.04.2017 года ФИО4 был зарегистрирован в названной квартире. Однако фактически ответчик ФИО4 только зарегистрировался в его квартире, но вселяться в неё и жить в ней намерений не имел и сразу после регистрации без объяснения причин убыл в г. Москва. Никаких препятствий для вселения в названное жилое помещение и проживания в нем ответчику никем не чинилось. До настоящего времени в указанную квартиру ответчик не вселился, в этой квартире он никогда не жил и не живет в настоящее время. Оплату коммунальных услуг всегда производили он и его мать ФИО13 Никакого имущества ответчик в его квартире не оставлял и его имущества в этой квартире никогда не было и нет. Ключей от его квартиры у ответчика также не имеется. Одной семьей с ним в указанной квартире ответчик не жил, общее хозяйство с ним он не ведет и вообще никаких отношений со ним длительное время не поддерживает. Насколько ему известно, ответчик постоянно проживает в городе Москва. Почему ответчик не снялся с регистрационного учета в его квартире и не регистрируется по своему месту жительства, ему не известно. Ответчик, по всей видимости, не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в его квартире, всячески уклоняется от этого и избегает любого общения с ним. Он неоднократно предпринимал попытки связаться с ним и попросить о добровольном снятии с регистрационного учета из его квартиры. Фактом регистрации в его квартире ответчик нарушает его права собственника жилого помещения, в частности, он вынужден оплачивать за него некоторые коммунальные услуги и это создает для него определенные материальные затруднения. Также его регистрация в квартире может существенно усложнить процедуру отчуждения квартиры, если он решит её продать. Наличие регистрации ответчика в его квартире без фактического его вселения и проживания в ней не повлекло возникновения у него права пользования данным жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и сама по себе права пользования жилым помещением не порождает. Учитывая, что ответчик на протяжении нескольких лет постоянно проживает в другом месте, то есть фактически он имеет постоянное место жительства, где может и должен быть зарегистрирован, у него нет никакой необходимости иметь регистрацию в его квартире. Принимая во внимание, что ответчик собственником его квартиры не является, в эту квартиру не вселялся, никогда в ней не жил, никакого принадлежащего ему имущества в квартире не имеется, он постоянно на протяжении долгого времени проживает в другом месте, считает, что право пользования, принадлежащей ему квартирой по адресу: <адрес> он не приобрел.

Просит суд признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО3 и третье лицо ФИО14 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Чурилов Ю.Ю. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не выяснена позиция ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, ч.1,2 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может использовать его для личного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в силу ч.2 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма или ином законном основании.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ограничение прав и обременений не зарегистрировано (л.д.8-9). Основанием регистрации является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО16 ФИО15 и ответчик ФИО4 (л.д.15). ФИО4 зарегистрирован с 01.04.2017 года.

В судебном заседании истец ФИО3, свидетель ФИО17 пояснила, что ответчик ФИО4 никогда не жил по адресу <адрес> Свидетель ФИО18 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ не видела ответчика ФИО4 по адресу <адрес>

Анализируя исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что отношения относительно пользования спорной квартирой между сторонами не оформлены юридически и не сложились ни фактически. Ответчик не приобрел право на спорное жилое помещение, не вселялся и не жил в квартире, факт регистрации в квартире не свидетельствует и не предоставляет ответчику такого права, членом семьи собственника квартиры ответчик не является и обязательств истец перед ответчиком не несет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании лица не приобретшим право пользование жилы помещением – <адрес> в связи с не приобретением права пользования жилым помещением, что служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании лица не приобретшим право пользование жилы помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим права пользования квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: А.Н.Шабунина