Решение № 2-1260/2020 2-1260/2020~М-1159/2020 М-1159/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-1260/2020

Дело № 2-1260/2020

(УИД 42RS0013-01-2020-001993-11)


Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В.,

помощнике судьи Савельевой Е.Г.,

при секретаре Андросовой Н.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Аржаевой Е.В., представителя ответчика – администрации Междуреченского городского округа – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

10 сентября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», муниципальному казенному учреждению «Комитет по жилищным вопросам», администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» (далее – МКУ «УР ЖКК»), муниципальному казенному учреждению «Комитет по жилищным вопросам» (далее – МКУ «КЖВ»), администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО4 был заключен брак, от которого ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО4 родился сын ФИО18.

В 1994 году семья И-вых приехали в <адрес> на постоянное место жительства.

В сентябре 1994 года ФИО4 был принят на работу в ЗАО «Распадская» и в связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано направление на предоставление комнаты в общежитии № по <адрес> в <адрес>.

Жилое помещение предоставлялось ФИО4 и членам его семьи: супруге ФИО1, сыну ФИО2

При заселении в общежитие № по <адрес> семье И-вых была распределена комната №, которая согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является квартирой, общей площадью 49,9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, коридора, ванной комнаты, туалета, кухни, балкона.

Несмотря на то, что в указанной комнате истцы ФИО1, ФИО2 постоянно проживают с момента вселения (с сентября 1994 года), сведения об их регистрации по месту жительства в паспорта внесены только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ФИО4 был расторгнут, но ФИО1, ФИО4, ФИО2 продолжали проживать вместе в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После его смерти истцы ФИО1, ФИО2 продолжали проживать и проживают в спорной квартире до настоящего времени, несут бремя содержания жилья: оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в муниципальную собственность на основании договора пожертвования № ДГРА7-002979 от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем которой является МКУ «УР ЖКК».

Из статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным предприятиям (ранее ПАО «Распадская» являлось государственным предприятием), и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Переход в муниципальную собственность многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> позволяет истцам, как членам семьи нанимателя, на общих основаниях обращаться к собственнику жилья с заявлением о заключении договора социального найма.

Желая реализовать свое право на заключение договора социального найма жилого помещения, истец ФИО1 обратилась в МКУ «КЖВ» с просьбой заключить договор социального найма, но, так как в направлении отсутствуют сведения о номере занимаемой комнаты, ей было рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением.

Учитывая, что в предоставленной ФИО4 в связи с трудовыми отношениями <адрес> в <адрес> за истцом ФИО1, как бывшим членом семьи нанимателя, и за истцом ФИО2 – сыном ФИО4, как членом семьи нанимателя, сохраняются все права и обязанности нанимателя, они проживают в квартире с 1994 года, квартира является изолированным жилым помещением, ранее истцы не принимали участия в приватизации, у них отсутствует какое-либо иное недвижимое имущество в собственности и в

пользовании, истцы исправно оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт квартиры, содержат ее в надлежащем состоянии, считают, что за ними в судебном порядке может быть признано право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, с целью последующего заключения договора социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2 просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом (л.д. 45), предоставив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 32, 33).

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – адвокат Аржаева Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Междуреченского городского округа – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования признала, не возражая против их удовлетворения.

Представители ответчиков – МКУ «УР ЖКК», МКУ «КЖВ» в судебное заседание не явились, о месте, времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом (л.д. 46, 47).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, представителей ответчиков – МКУ «УР ЖКК», МКУ «КЖВ».

Суд, заслушав представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Аржаеву В.В., представителя ответчика – администрации Междуреченского городского округа – ФИО3, опросив свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 297 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

На основании статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находилсь в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО4 (л.д. 14).

Истец ФИО5 и ФИО4 являются родителями истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с трудовыми отношениями, как работнику <данные изъяты> было выдано направление на предоставление комнаты в общежитии № по <адрес>, которая предоставлялась ФИО4 и членам его семьи: супруге ФИО1, сыну ФИО2 (л.д. 17).

При заселении в общежитие № по <адрес> ФИО4, ФИО1, ФИО2 была распределена комната № (л.д. 17).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном Филиалом № БТИ <адрес> ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделенное ФИО4 и членам его семьи – истцам ФИО1, ФИО2 для проживания жилое помещение является квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., состоит из коридора, туалета, ванной, кухни, двух жилых комнат, балкона (л.д. 18-20).

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, общ., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.21), что также подтверждается сведениями об их регистрации (л.д. 7, 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ФИО4 прекращен (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что после прекращения брачных отношений между ФИО1 и ФИО2, ФИО4, истцы ФИО1, ФИО2 продолжали проживать одной семьей в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО4 (л.д. 16).

После смерти ФИО4 истцы ФИО1, ФИО2 остались проживать и проживают по настоящее время в спорной квартире, несут бремя содержания жилья: оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт квартиры, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7

Из выписки из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора пожертвования № ДГРА7-002979 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 49,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ внесена в Реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ», балансодержателем является МКУ «УР ЖКК» (л.д. 22).

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданных Филиалом № БТИ <адрес> ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», уведомления филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> – Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 владельцами приватизированных квартир и в числе собственников не значатся (л.д. 24,25, 26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 23).

Факт, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> было передано в ведение органов местного самоуправления свидетельствует о том, что данное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Суд приходит к выводу о том, что в предоставленной ФИО4 в связи с трудовыми отношениями <адрес>, за истцом ФИО1, как за бывшим членом семьи нанимателя ФИО4, а также за истцом ФИО2 – сыном ФИО4 и ФИО1, - как членом семьи нанимателя ФИО4, сохраняются все права и обязанности нанимателей, истцы ФИО1, ФИО2 проживают в данном жилом помещении с 1994 года по настоящее время, квартира является изолированным жилым помещением, истцы ФИО1, ФИО2 несут бремя содержания квартиры.

При таких обстоятельствах по делу, суд находит заявленное требование истцов ФИО1, ФИО2 законным, обоснованным, не противоречащим нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми и полагает необходимым признать за истцами ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку, как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуто, истцы в установленном законом порядке вселились в спорное жилое помещение и по настоящее время постоянно в нем проживают, используют жилое помещение по назначению, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилья, что является правовым основанием для признания за ними права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № по

адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 10 сентября 2020 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 15 сентября 2020 года.

Судья: подпись И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-1260/2020 Междуреченского городского суда Кемеровской области