Решение № 2-464/2026 от 29 марта 2026 г.

УИД 71RS0*-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Кутилиной Т.В.,

с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Пушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-464/26 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о расторжении договора передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о расторжении договора передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ФИО6 был заключен договор передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением от 8 ноября 2008 г. на следующих условиях: ФИО4 передает в собственность ФИО6 принадлежащей ему на праве собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площади 25,8 кв.м., находящуюся по адресу: город Тула, улица <адрес>

Согласно договору, ФИО6 обязан предоставлять ФИО4 обеспечивать полное пожизненное содержание с иждивением, а именно: предоставлять ему питание, одежду, медицинскую и другую необходимую помощь, в том числе производить доставку продуктов питания и лекарств, приготовление пищи, периодическую уборку квартиры, стирку и оказывать другие услуги по его просьбе, осуществлять уход за ним и сохранять в бесплатном пожизненном пользовании занимаемую им жилую площадь.

Также согласно договору при существенном нарушении ФИО6 своих обязательств по настоящему договору ФИО4 вправе потребовать возврата ему имущества, передаваемого им по настоящему договору в обеспечение пожизненного содержания с иждивением.

ФИО6 умер дата года.

В наследство за ним вступила ФИО2 и ФИО5.

С момента вступления в наследство со стороны не последовало какого-либо содержания ФИО4, что является существенным нарушением заключенного Договора передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением.

ФИО4 требует возврата ему имущества передаваемого ему Договору передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно пункту 13 Договора передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением: «при существенном нарушении ФИО6 своих обязательств ФИО4 вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечением пожизненного содержания. Расходы, понесенные в связи с содержанием, при этом компенсации не подлежат.

Исходя из вышесказанного и условий договора, имущество, передаваемое по договора передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением, должно вернуться в собственность ФИО4

дата года ФИО4 направил претензию с требованиями расторгнуть договора передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением и вернуть имущество, переданное по договора передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением. Согласно уведомлению о вручении почтового отправления: ФИО5 получила письмо дата, ФИО2 получила письмо дата года.

На момент подачи искового заявления ответа на претензию не последовало.

В нарушение договора ответчики не оплачивают коммунальные услуги и также с момента вступления в наследство, ни разу не исполняли условия договора в части содержания ФИО4

Считает, что данные обстоятельства являются существенным нарушением условий договора, поскольку истец надеялся на возможность пользоваться жилым помещением и получать денежные средства на содержания, и, согласно договору, был вправе на это рассчитывать.

Просит расторгнуть договор передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением от дата года заключенный между ФИО4 и ФИО6; прекратить право собственности за ФИО2 на 1/2 долю, прекратить право собственности за ФИО5 на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером * общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площади 25,8 кв.м., находящуюся по адресу: город Тула, <адрес> возвратить ФИО4 право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился извещен о времени и месте его проведения установленным законом порядком, представил суду письменные пояснения, согласно которым указал, что ФИО6 умер дата года. В наследство за ним вступила ФИО2 и ФИО5 Никто из наследников ФИО6 за ним во исполнение заключенного между ним и ФИО6 договора пожизненного содержания с иждивением никакого ухода не осуществлял, со стороны наследников ФИО6 спорный договор пожизненного содержания с иждивением не исполнялся и не исполняется в настоящее время. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства установленным законом порядком, от ФИО5 поступило в суд заявление о признании заявленных истцом требований.

Представители ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 и по ордеру адвокат Пушкина А.А. в судебном заседании также признали заявленные истцом требования, не возражая против их удовлетворения. От надлежащего лица ФИО3, имеющего право заявлять признание иска в соответствии с доверенность выданной ФИО2 суду поступило заявление о признании заявленных истцом требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства установленным законом порядком.

Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (п.1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п.2 ст.602 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлся собственником квартиры по адресу: город Тула, улица <адрес> на основании договора купли-продажи от дата г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.008 г. №4393.

дата между ФИО4 и ФИО6 был заключен договор передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением г. на следующих условиях: ФИО4 передает в собственность ФИО6 принадлежащей ему на праве собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площади 25,8 кв.м., находящуюся по адресу: город Тула, улица <адрес>.

Согласно договору, ФИО6 обязан предоставлять ФИО4 обеспечивать полное пожизненное содержание с иждивением, а именно: предоставлять ему питание, одежду, медицинскую и другую необходимую помощь, в том числе производить доставку продуктов питания и лекарств, приготовление пищи, периодическую уборку квартиры, стирку и оказывать другие услуги по его просьбе, осуществлять уход за ним и сохранять в бесплатном пожизненном пользовании занимаемую им жилую площадь.

Также согласно договору при существенном нарушении ФИО6 своих обязательств по настоящему договору ФИО4 вправе потребовать возврата ему имущества, передаваемого им по настоящему договору в обеспечение пожизненного содержания с иждивением.

При подписании данного документа сторонам были разъяснены правовые последствия совершенной сделки, они были ознакомлены с его содержанием, договор был получен каждым из участников сделки.

По форме и содержанию оспариваемый договор пожизненного содержания с иждивением отвечает требованиям закона (ст. 584 ГК РФ), поскольку заключен в письменной форме, подписан сторонами сделки, нотариально удостоверен, прошел регистрацию, содержит весь необходимый перечень условий, предусмотренных законом и достигнутых сторонами договора.

В соответствии со ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

ФИО6 умер дата года (свидетельство о смерти 111-БО № *).

Согласно материалам наследственного дела, его наследниками являются мать – ФИО5, супруга – ФИО2, которые получили свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю автомобиля и на квартиру по адресу: г. Тула, ул. <адрес>

Выписка из ЕГРН на спорную квартиру (л.д. 56-62) указывает, что собственниками имущества являются в ? доле ФИО2 и ФИО5 с отметкой, что установлена пожизненная ипотека в пользу ФИО4

Выписка из ЕГРН от дата (л.д. 212-216) указывает, что собственником имущества – квартиры по адресу: г. Тула, ул. <адрес> является ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры, выдан дата, свидетельства о праве на наследство по закону, выдан дата документ нотариально удостоверен дата г. Тулы ФИО7, решения Привокзального районного суда г. Тулы, выдан дата. Вместе с тем, решение Привокзального районного суда г. Тулы от 23 октября 2025 года было отменено определением от дата года.

Требуя расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного дата года, истец сослался на то, что вступившие в наследство ответчики не оплачивают коммунальные услуги и также с момента вступления в наследство, ни разу не исполняли условия договора в части содержания ФИО4

Ответчиками представлены заявления о признании заявленных истцом требований.

Представленные сведения о переводах дата не свидетельствуют о получении денежных средств истцом. Чеки о покупке продуктов питания датированы дата

Установленные по делу судом обстоятельства свидетельствуют, что факт исполнения условий договора ответчиками не подтвержден какими-либо надлежащими доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости и достаточности. Доводы истца о неисполнении договора не опровергнуты.

Заявление ответчика о замене содержания с иждивением в натуре на денежные выплаты, при отсутствии сведений о получении денежных средств истцом, не могут учитываться судом как надлежащее исполнений договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку в силу своего возраста, состояния здоровья и статуса одиноко проживающего лица ФИО4 явно нуждается именно в натуральной форме содержания и обеспечения помощью.

Анализ вышеприведенных установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики не осуществляли уход и содержание ФИО4 в объеме, предусмотренном договором пожизненного содержания с иждивением, чем существенно нарушили условия данного договора, лишив ФИО4 того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с этим в соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ имеются основания для расторжения договора передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением от дата года заключенный между ФИО4 и ФИО6.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 605 ГК РФ, предусматривающей при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств возврат получателю ренты его недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о возвращении ему в собственность спорной квартиры, с прекращением права собственности ФИО10 на данное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи на условиях пожизненного содержания с иждивением от дата года заключенный между ФИО4 и ФИО6, удостоверенный и.о. нотариуса г.Тулы ФИО8 ФИО9, реестровый номер *.

Применить последствия расторжения указанного договора.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером * общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площади 25,8 кв.м. по адресу: г.Тула, ул.<адрес>

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером * общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площади 25,8 кв.м. по адресу: г.Тула, ул.<адрес>

Возвратить в собственность ФИО4 двухкомнатную квартиру с кадастровым номером * общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площади 25,8 кв.м. по адресу: г.Тула, ул.<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2026 года.

Председательствующий Дидыч Н.А.