Решение № 2-30/2020 2-30/2020~М-8/2020 М-8/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-30/2020

Гражданское дело № 2-30/2020

УИД 75RS0030-01-2020-000019-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой Л.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод 17 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в 2001 году заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Данной квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 18 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что в спорную квартиру заселился в 1996 году совместно с родителями, кто был собственником квартиры неизвестно, правоустанавливающих документов на квартиру не было. С 2001 года он зарегистрирован по адресу спорной квартиры и проживает в квартире с 1996 года по настоящее время постоянно и пользуется квартирой как своей собственной, производил текущие и капитальные ремонты на собственные средства, претензий о праве собственности на квартиру к нему никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический план. Считает, что приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время он проживает в квартире с супругой ФИО3 и малолетним сыном ФИО4, последняя согласна на оформление права собственности на квартиру на него.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» ФИО2, выступая в судебном заседании на основании прав по должности, иск признал, суду пояснил, что ФИО1 с семьей заселился в спорную квартиру в 2001 году и по настоящее время проживает в спорной квартире, за которой ухаживает, производит ремонты за собственный счет, квартира пригодна для проживания, администрация сельского поселения «Нерчинско-Заводское» не претендует на данную квартиру.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, выступающая в суде в своих интересах и интересах малолетнего ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что с момента регистрации брака с ФИО1 с 2010 года проживает в спорной квартире, также с ними проживает сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они за собственные средства делали текущие ремонты в квартире, спорная квартира пригодна для проживания. Она согласна, чтобы право собственности на спорную квартиру было оформлено на супруга ФИО1

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что ФИО1 проживает в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, более 20 лет, пользуется квартирой как своей собственной, проживает постоянно в этой квартире, производит ремонт в квартире за собственные средства, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Квартира ухоженная, пригодна для проживания, имеются надворные постройки. В настоящее ФИО1 проживает в спорной квартире с супругой ФИО3 и сыном ФИО4

Свидетель <данные изъяты> суду показал, что ФИО1 с 1996 года проживает в <данные изъяты> в с. Нерчинский Завод до настоящего времени, сейчас проживает с супругой и сыном. Истец пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонты за собственные средства, квартира пригодна для проживания, никто не предъявлял претензий по поводу проживания семьи ФИО1 в спорной квартире.

В материалах дела имеется технический план жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно справок, выданных администрацией сельского поселения «Нерчинско-Заводское» на основании похозяйственной книги, установлено, что по адресу: <данные изъяты> проживают ФИО1, его супруга ФИО3, сын ФИО4 (л.д. 14-15).

Согласно справки, предоставленной АО «Читаэнергосбыт», ФИО1, проживающий по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на 21.01.2020 года задолженности по коммунальным услугам не имеет (л.д. 16).

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <данные изъяты> в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>, и объект не является собственностью Забайкальского края.

Из сообщения и.о. заместителя руководителя межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Согласно информации, предоставленной председателем Комитета экономики и управления имуществом администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится.

Согласно сообщения руководителя КГБУ «ЗабгеоИнформЦентр» по материалам архива учетно-технической документации учреждения квартира 2, расположенная по адресу: <данные изъяты>, на техническом учете не состоит, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из информации, предоставленной администрацией сельского поселения «Нерчинско-Заводское», по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован ФИО1

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1996 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 20 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, спорная квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок также не имеет собственника. Таким образом, суд полагает, что ФИО1 приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилую квартиру 2, расположенную в <данные изъяты> в <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий С.А. Скубьева

Мотивированное решение суда

составлено 17.02.2020 года.

Судья С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-30/2020

Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.