Решение № 2-2804/2018 2-2804/2018~М-2558/2018 М-2558/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2804/2018

К делу № 2-2804/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчицы ФИО3

представителя администрации МО Динской район ФИО4

представителя третьего лица ФИО5

третьих лиц ФИО6, ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО10 о признании наличия реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО10 о признании наличия реестровых ошибок, указав, что 28.05.2018 года он обращался в Динской районный суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе металлических заборов смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, собственником которого является ФИО10, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, собственник которого является ФИО11.

В процессе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 с целью урегулирования спора и сохранения металлического забора сообщил о намерении внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № Такое предложение по урегулированию местоположения границ смежных земельных участков поддержал ответчик ФИО10

О.С. и заинтересованные лица - собственники смежных земельных участков: ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером №), ФИО12, ФИО8, ФИО12 (земельный участок с кадастровым номером №).

Кадастровым инженером были произведены контрольные замеры земельных участков и предоставлены межевые планы.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать наличие реестровых ошибок в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, согласно межевого плана от 27.07.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, согласно межевого плана от 27.07.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № и внести данные в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, на основании межевого плана от 27.07.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № и внести данные в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, на основании межевого плана от 27.07.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № и внести данные в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, на основании межевого плана от 27.07.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Ответчик ФИО2, представитель ответчицы ФИО10 – ФИО3, представитель ответчика – представитель администрации МО Динской район в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица – представитель управления Росреестр по КК в судебном заседании, ФИО6, ФИО8, в своих интересах и в интересах ФИО12 и ФИО12 также не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи земельного участка от 04.09.2008 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 512,21 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, с КН:№, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права.

Судом установлено, что 28.05.2018 года истец обращался в Динской районный суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе металлических заборов смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, собственником которого является ФИО10, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, собственник которого является ФИО11.

В процессе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 с целью урегулирования спора и сохранения металлического забора сообщил о намерении внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. Такое предложение по урегулированию местоположения границ смежных земельных участков поддержал ответчик ФИО10

О.С. и заинтересованные лица - собственники смежных земельных участков: ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером №), ФИО12, ФИО8, ФИО12 (земельный участок с кадастровым номером №).

Кадастровым инженером были произведены контрольные замеры земельных участков и предоставлены межевые планы.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО10 о признании наличия реестровых ошибок – удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, согласно межевого плана от 27.07.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, согласно межевого плана от 27.07.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № и внести данные в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, на основании межевого плана от 27.07.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № и внести данные в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, на основании межевого плана от 27.07.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № и внести данные в сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, на основании межевого плана от 27.07.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9, квалификационный аттестат 01-10-34.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова