Решение № 2-2345/2017 2-2345/2017~М-2203/2017 М-2203/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2345/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2345/2017 по иску ФИО1 к ООО «Тони» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Тони» о признании за ним права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 173,8 кв.м.

Согласно доводам иска ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ООО «Тони» нежилое здание магазина с кадастровым номером №, площадью 173,8 кв.м, принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающегося свидетельством на право собственности №, выданным комитетом по управлению имуществом г. Жигулевска Администрации г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельном участке, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для магазина, по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор сторонами исполнен, однако оформить переход права собственности на здание истец не может, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности ООО «Тони» на спорный объект недвижимости. В связи с указанными обстоятельствами вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Тони» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 52,53), об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем в порядке ч.3 ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ООО «Тони» нежилое здание магазина с кадастровым номером №, площадью 173,8 кв.м, принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающегося свидетельством на право собственности №, выданным комитетом по управлению имуществом г. Жигулевска Администрации г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельном участке, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для магазина, по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор сторонами исполнен, однако оформить переход права собственности на здание истец не может, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности ООО «Тони» на спорный объект недвижимости (л.д. 9,10-11,12, 23-24,25,26).

По сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет площадью 173,8 кв.м (л.д. 15-22).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Тони» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорного нежилого здания, сторонами исполнен.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 173,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А.Сафонова