Решение № 2-1852/2017 2-1852/2017~М-1422/2017 М-1422/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1852/2017

Дело № 2-1852/2017 Принято в окончательной форме 08.11.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Соколовой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об отмене государственной регистрации ограничения (обременения) по договору купли-продажи квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о снятии обременения в виде рассрочки платежа на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ее семья купила квартиру у ФИО2, который в настоящее время умер, условия договора по оплате исполнены в полном объеме, ответчик добровольно не принял мер по снятию обременения с квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в договоре купли-продажи стоимость квартиры указана – 201600 руб., так как на указанную сумму супругу истица выдавался военный сертификат на приобретение жилья, а фактически была передана сумма 11600 долларов США.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО4, ФИО5,. ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дело правоустанавливающих документов НОМЕР, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО2 (продавец) в лице представителя по доверенности ФИО6 и ФИО1, ФИО4 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сделана запись регистрации НОМЕР.

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5 являются собственниками указанной квартиры по 1/4 доли в праве собственности каждый.

В п. 4 договора купли-продажи квартиры указано, что квартиру Продавец продает Покупателям за 201 600 рублей. Оплата стоимости квартиры осуществляется путем перечисления денежных средств с блокированного целевого счета владельца ГЖС ФИО4 НОМЕР открытого Ярославским городским отделением Сбербанка НОМЕР г. Ярославля в соответствии с постановлением правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О мерах по обеспечению реализации президентской программы «Государственные Жилищные Сертификаты» на счет ФИО6 НОМЕР открытого городским отделением Сбербанка НОМЕР г. Ярославля.

Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации, учета недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ярославской области при регистрации права собственности была сделана запись об обременении в пользу продавца ФИО2 «Рассрочка платежа».

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА денежные средства были переданы представителю продавца ФИО2 ФИО6 в размере 11600 долларов США, что подтверждается распиской от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 12).

Согласно ответу ЗАГС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умер в 2013 году (л.д. 34).

Согласно ответу Ярославской областной нотариальной палаты от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сведений об открытии наследственного дела после ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не имеется.

В соответствии с подп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов настоящего дела видно, что ФИО1 полностью выполнила свои обязательства перед ФИО2 по оплате квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении ограничения (обременения) в виде рассрочки платежа на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) в виде рассрочки платежа на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. О. Семенова