Решение № 2-143/2018 2-143/2018 (2-5452/2017;) ~ М-4736/2017 2-5452/2017 М-4736/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-143/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э при секретаре Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе выполнения кадастровых работ было установлено, что имеется реестровая ошибка в части пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Просит суд с учетом заключения эксперта исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, по варианту 1, предложенному экспертом ООО «Геоид» ФИО6

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО7 иск признал, был согласен с заключением эксперта, не возражал против исправления реестровой ошибки путем переопределения координат по варианту №, предложенному экспертом ФИО6

Судом принято признание иска ответчиком, о чем вынесено определение.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что в собственности истца ФИО1 находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством (л.д.42-43).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО4, границы земельного участка установлены (л.д.50-54).

В целях установления границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО8 был межевой план, согласно заключению кадастрового инженера в результате геодезических замеров и сопоставления фактических границ с кадастровым планом территории наблюдается, что уточняемый земельный участок пересекает земельный участок в кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 489 кв.м. (л.д. 2-43).

Из экспертного заключения эксперта ООО «Геоид» ФИО6 следует, что в координатах границ земельных участков с кадастровым номером № выявлено наличие реестровой ошибки, которую возможно устранить путем переопределения координат поворотных точек.

Для исправления реестровой ошибки и установления границ участков экспертом представлен 1 вариант, по которым границы устанавливаются по фактическому пользованию и с учетом правоустанавливающих документов.

До вступления в законную силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка именовалась – кадастровой. В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст. 61 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд принимает во внимание заключение эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс», поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, эксперт не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетенции у суда не имеется.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040701:560 суд считает обоснованным требование истца об исправлении реестровой ошибки путем переопределения координат в соответствии с заключением эксперта ООО «Геоид» ФИО6

Согласно выводам эксперта устанавливаемые границы земельных участков истца и ответчика не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, незначительное увеличение площади земельного участка истца (на 32 кв.м.) обоснована экспертом тем, что приведение границ в соответствие данным ЕГРН приведет к чрезмерной изломанности границ и нарушит сложившиеся красные линии застройки.

Поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установлено экспертным заключением, а также принимая во внимание то, что наличие данной ошибки является препятствием для установления границ земельного участка истца, учитывая, что стороны не отрицают наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков и не возражают против ее устранения, суд считает возможным установление границ земельных участков и исправление реестровой ошибки путем переопределения координат по варианту №, представленному экспертом ООО «Геоид» ФИО6

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью <данные изъяты> кв. м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения эксперта ООО «Геоид» ФИО6 по следующим геоданным:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Дирекц. угол

X
Y

град, мин, сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки переопределить координаты границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения эксперта ООО «Геоид» ФИО6 по следующим геоданным:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Дирекц. угол

X
Y

град, мин, сек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2018 года.

Судья подпись ФИО9