Решение № 2-362/2020 2-362/2020~М-326/2020 М-326/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-362/2020

34RS0024-01-2020-000514-88

Дело №2-362/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 18 ноября 2020 года

Среднеахтубинский район

Волгоградская область

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Новикова Ф.А.,

при секретаре судебного заседания Санкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Фрунзенского сельского поселения Волгоградской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Фрунзенского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. В обоснование иска истец указал, что Отец <данные изъяты>Лебяжья Поляна» <адрес>, состоящую из трех комнат, площадью 33 кв. м. в <адрес> хозяйственными пристройками (сараем, туалетом, погребом). Таким образом, в данное помещение, ФИО3 и члены его семьи, в том числе и истец, были вселены ДД.ММ.ГГГГ представителями совхоза «Лебяжья Поляна». Семья ФИО3, в том числе и истец зарегистрировались в данном жилом помещении. С этого времени истец и члены этой семьи постоянно проживают постоянно и пользуются данным имуществом. Истец предполагала, что квартира приватизирована. Однако, при вступлении в наследство после смерти отца, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Данная квартира является ее единственным жильем, и правом на приватизацию истец не пользовались. Мать истца - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брат истца - ФИО2, зарегистрированный в данном жилом помещении и согласен на приватизацию истцом спорного жилого помещения, участвовать в приватизации он оказался. В настоящее время истец решил приватизировать данное жилое помещение, однако, отсутствует собственник жилого помещения. Юридически вышеуказанное жилое помещение ни кому не принадлежит, в связи с этим, истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истец обратилась к ответчику с просьбой оформить приватизацию квартиры. В ходе подготовки документов выяснилось, что ордер, договор передачи в собственность граждан жилого помещения и другие архивные документы совхоза «Лебяжья Поляна», СПК «Озерное» В администрацию Фрунзенского сельского поселения не передавались. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью. Согласно ответу Администрации Кировского сельского поселения и выписке из реестра муниципального имущества Фрунзенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом усадебного типа, находящийся по адресу: <адрес> сельского поселения не числится, а так же не включен в Реестр. Закон Волгоградской области от 30.11.2006 года за № 1327-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Среднеахтубинский район и вновь образованным в его границах муниципальным образованиями». Согласно ответу № 427 от 23.04.2018 года архивного отдела администрации Среднеахтубинского муниципального района договора на передачу ФИО6 в собственность квартиры по адресу расположенная по адресу: <адрес> в архивном отделе нет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект отсутствуют. Месторасположения объекта: <адрес>. Инвентарный номер присвоенный <данные изъяты>. Дата последнего обследования ДД.ММ.ГГГГ <адрес>: <данные изъяты>. м.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика- администрации Фрунзенского сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО5 поддерживает.

Представитель третьего лица администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено: переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и "Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 как работнику совхоза «Лебяжья Поляна» в соответствии с ордером, было предоставлено право на вселение в трехкомнатную <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> хозяйственными постройками (сараем, туалетом и погребом), расположенную в <адрес>.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Администрации Фрунзенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании подворного обхода.

Истец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении и о смерти, справки о заключении брака №, копии которых приобщены к материалам дела

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Лебяжья Поляна» в результате реорганизации преобразовано в АОЗТ «Лебяжья Поляна».

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № АОЗТ «Лебяжья поляна» было признано несостоятельным (банкротом).

В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО5, ФИО7, что следует из домовой книги. Ранее зарегистрированная ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Однако право муниципальной собственности на спорную квартиру, как и на другие объекты недвижимости, не зарегистрировано по причине, от истца не зависящей.

Судом установлено, что спорное жилое помещение ранее принадлежало государственному сельскохозяйственному предприятию совхозу «Лебяжья поляна», было построено до приватизации данного предприятия, предоставлено отцу истца в предусмотренном законом порядке <данные изъяты> истец по настоящее время проживает в жилом помещении на условиях социального найма.

Из копии технического плана следует, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого дома, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что при реорганизации государственного совхоза «Лебяжья поляна» спорное жилое помещение перешло в собственность АОЗТ «Лебяжья поляна» в установленном законом порядке. То обстоятельство, что в настоящее время право собственности спорный объект ни за кем не зарегистрировано, не влияет на оценку законности права истца получить в собственность в порядке приватизации занимаемую им жилплощадь по договору социального найма.

Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 г. и подтвержденными после принятия Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, при приватизации имущественного комплекса предприятия жилищный фонд, в том числе жилое помещение, в котором проживает истец, не подлежало включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости.

Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение при реорганизации совхоза «Лебяжья Поляна» подлежало передаче в муниципальную собственность, отсутствие же регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию не может служить препятствием для реализации истцом права на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Поскольку отец истца ФИО6 проживал, истец ФИО5 проживает в жилом помещении, расположенном в здании, принадлежавшем государственному предприятию и не подлежащем включению в части жилых помещений в состав имущества приватизируемого предприятия, то она не утратила жилищных прав в отношении занимаемого жилого помещения, в частности права на его приватизацию.

При вынесении решения суд учитывает фактический отказ ФИО7, от участия в приватизации и приходит к выводу о признании за ФИО5 права собственности на объект недвижимости, подлежащий приватизации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5 к администрации Фрунзенского сельского поселения Волгоградской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ф.А. Новиков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2020 года

Судья Ф.А. Новиков