Решение № 2-89/2026 2-89/2026~М-64/2026 М-64/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-89/2026

№ 2-89/2026

25RS0006-03-2026-000086-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 14 апреля 2026 года

Арсеньевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Могильниковой Т.А.

при помощнике судьи ФИО1,

с участием представителя заявителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

Администрация Яковлевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности администрации Яковлевского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение ирригационных и мелиоративных систем « Андреевская ОС», протяженностью 40224 метров, год завершения строительства 1970, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 7,92 км., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование доводов заявления указывает, что данный объект недвижимого имущества – сооружение ирригационных и мелиоративных систем «Андреевская ОС», протяженностью 40224 метров, год завершения строительства 1970, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 7,92 км., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на учет как бесхозный объект ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Постановка на учет в качестве бесхозного имущества произведена на основании заявления истца. Правообладателем является администрация Яковлевского муниципального округа <адрес>.

Заинтересованные лица: Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, о дате и месте слушания дела уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.

Заинтересованное лицо - КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» о дате и месте слушания дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание его представитель не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал следующее. Переданная на хранение в Учреждение по акту приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> учетно-техническая документация используется Учреждением в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О мерах по реализации статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а именно путем предоставления копий учетно-технической документации, содержащей общедоступные сведения или содержащихся в ней сведений по запросам любых лиц. В реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в Учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на сооружение ирригационных и мелиоративных систем «Андреевская ОС» с кадастровым номером 25:25:010202:557 протяженностью 40 224 м., год завершения строительства 1970, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 7.92 км., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствует. Инвентарное дело объекта государственного технического учета и технической инвентаризации - сооружение ирригационных и мелиоративных систем «Андреевская ОС» с кадастровым номером 25:25:010202:557 протяженностью 40 224 м., год завершения строительства 1970, расположенного по адресу: местоположение установлено <адрес>. 1, по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на хранение в Учреждение не передавалось.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

В судебном заседании представитель заявителя – ФИО2, исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Включению в реестр муниципальной собственности спорного имущества должна предшествовать процедура, предусмотренная п. 3 ст. 225 ГК РФ, на основании которой бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

При этом п. 5 ст. 225 ГК РФ устанавливает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в п. 3 и 4 данной статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Названные выше положения гражданского законодательства предусматривают обязанность приобретения органом местного самоуправления права собственности в отношении недвижимой вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. При этом в отношении бесхозяйных линейных объектов право собственности разрешается приобрести лицам, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

При этом реализация права на обращение в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект положениями статьи 225 ГК РФ не поставлена в зависимость от того, кем осуществлены мероприятия, направленные на постановку бесхозяйного линейного объекта на учет.

Из содержания ч. 1 ст. 130 ГК РФ и разъяснений в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиоративные системы - комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях, а также агролесомелиоративные насаждения.

В соответствии с п. 5.1 СП 100.13330.2016. Свода правила. Мелиоративные системы и сооружения. оросительная система должна включать комплекс взаимосвязанных сооружений, зданий и устройств, обеспечивающий в условиях недостаточного естественного увлажнения поддержание в корнеобитаемом слое почвы орошаемого массива оптимального водно-солевого режима для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур.

Состав и классификацию оросительных систем принимают в соответствии с ФИО4 58330.1.

В силу пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что испрашиваемый Администрацией Яковлевского муниципального округа <адрес> в собственность бесхозяйный объект имеет статус «актуальный», учтен в ЕГРН в качестве такового ДД.ММ.ГГГГ, при этом принятие мер, направленных на постановку объекта на учет, инициировано администрацией Яковлевского муниципального округа <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.02.2026г. объект недвижимого имущества – сооружение ирригационных и мелиоративных систем «Андреевская ОС», год завершения строительства-1970, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 7,92 км., по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, состоит на учете как бесхозный объект недвижимости.

Принимая во внимание, что вышеназванное сооружение ирригационных и мелиоративных систем было поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находится на этом учете, при этом со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации Яковлевского муниципального округа возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права собственности.

Спор о праве на указанный объект недвижимости отсутствует.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд,

решил:

Заявление администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение с кадастровым номером 25:25:010202:557, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 7,92 км, по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>; назначение - сооружения ирригационных и мелиоративных систем, наименование – «Андреевская ОС», год завершения строительства – 1970.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Арсеньевский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Могильникова