Решение № 2-1084/2024 2-1084/2024~М-793/2024 М-793/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-1084/2024

Дело № 2-1084/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.07.2024г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Котляровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о выделе доли жилого дома и признания права собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли жилого дома и признания права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд к ФИО3 о выделе доли жилого дома и признания права собственности. В обоснование указал на то, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит жилой дом, площадью 167,8 кв.м., Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>:

-ФИО1 ? доля - Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № 12.09.2023 г.;

- ФИО3 ? доля - Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, №, 12.09.2023 г.

Соглашением о разделе земельного участка от 20.03.2024 г. площадью 1411 кв.м., Кадастровый №, заключенному между истцом и ответчиком, данный земельный участок был разделен на два обособленных земельных участка и в собственность ФИО1 передан земельный участок, площадью 657 кв.м., Кадастровый №.

Жилой дом, площадью 167,8 кв.м., Кадастровый № продолжает оставаться в общей долевой собственности у Истца и Ответчика по <данные изъяты> доли у каждого.

В связи с чем, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 167,8 кв.м., Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и выделить в собственность ФИО1 - № в соответствии с фактически занимаемыми помещениями: помещение № площадью 9,9 кв.м.; помещение № площадью 17,2 кв.м.; помещение № площадью 8,6 кв.м.; коридор № площадью 6,4 кв.м.; туалет № площадью 1,1кв.м.; ванная № площадью 3,8 кв.м.; коридор № площадью 18,6 кв.м.; кухня № площадью 13,6кв.м., всего общей площадью 79,2 кв.м.

ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1 о выделе доли жилого дома и признания права собственности сославшись, на те же обстоятельства, что и первоначальный истец и просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 167,8 кв.м., Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с фактически занимаемыми помещениями, выделить в собственность ФИО3 - <адрес> общей площадью 88,6 кв.м.: помещение № площадью 9,4 кв.м.; помещение № площадью 18,5 кв.м.; помещение № площадью 7,6 кв.м.: коридор №,5 площадью 7,2 кв.м.; ванная № площадью 4,4 кв.м.: кухня № площадью 15,4 кв.м.; коридор №а площадью 3,8 кв.м.; коридор №б площадью 1,3 кв.м.; помещение № площадью 13,0 кв.м.; котельная № площадью 8,0 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, посредством заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 71,72).

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, выслушал объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, суд установил следующее.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

В силу положений ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит жилой дом, площадью 167,8 кв.м., Кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

- ФИО1 ? доля - Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, №, 12.09.2023 г.(л.д.6-8)

- ФИО3 ? доля - Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № 12.09.2023 г. (л.д.45-46)

Соглашением о разделе земельного участка от 20.03.2024 г. площадью 1411 кв.м., Кадастровый №, заключенному между истцом и ответчиком, данный земельный участок был разделен на два обособленных земельных участка и в собственность ФИО1 передан земельный участок, площадью 657 кв.м., Кадастровый №.(л.д.18-20, 24) в собственность ФИО3 передан земельный участок, площадью 657 кв.м., Кадастровый №.(л.д.48-51)

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Согласно положениям ст. ст. 246 - 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Предъявляя требования о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, истец ссылается на то, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, который имеет раздельные входы и системы коммуникаций.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 пользуется - <адрес>, в соответствии с фактически занимаемыми помещениями: помещение № площадью 9,9 кв.м.; помещение № площадью 17,2 кв.м.; помещение № площадью 8,6 кв.м.; коридор № площадью 6,4 кв.м.; туалет № площадью 1,1кв.м.; ванная № площадью 3,8 кв.м.; коридор № площадью 18,6 кв.м.; кухня № площадью 13,6кв.м., всего общей площадью 79,2 кв.м.

ФИО3 пользуется <адрес> общей площадью 88,6 кв.м.: помещение № площадью 9,4 кв.м.; помещение № площадью 18,5 кв.м.; помещение № площадью 7,6 кв.м.: коридор №,5 площадью 7,2 кв.м.; ванная № площадью 4,4 кв.м.: кухня № площадью 15,4 кв.м.; коридор №а площадью 3,8 кв.м.; коридор №б площадью 1,3 кв.м.; помещение № площадью 13,0 кв.м.; котельная № площадью 8,0 кв.м.

Исходя из положений ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд приходит к выводу, об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 6003№ от 15.01.2003 в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 167,8 кв.м., Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. - квартиру №, в соответствии с фактически занимаемыми помещениями: помещение № площадью 9,9 кв.м.; помещение № площадью 17,2 кв.м.; помещение № площадью 8,6 кв.м.; коридор № площадью 6,4 кв.м.; туалет № площадью 1,1кв.м.; ванная № площадью 3,8 кв.м.; коридор № площадью 18,6 кв.м.; кухня № площадью 13,6кв.м., всего общей площадью 79,2 кв.м.

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6006 № от 21.11.2006 в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 167,8 кв.м., Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру № общей площадью 88,6 кв.м.: помещение № площадью 9,4 кв.м.; помещение № площадью 18,5 кв.м.; помещение № площадью 7,6 кв.м.: коридор №,5 площадью 7,2 кв.м.; ванная № площадью 4,4 кв.м.: кухня № площадью 15,4 кв.м.; коридор №а площадью 3,8 кв.м.; коридор №б площадью 1,3 кв.м.; помещение № площадью 13,0 кв.м.; котельная № площадью 8,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом площадью 167,8 кв.м., Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Дорогокупец

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2024 года.