Решение № 2-1588/2017 2-1588/2017~М-1411/2017 М-1411/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1588/2017

№ 2- 1588/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Шевцовой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах 10/645 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении продать на торгах 10/645 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданки <данные изъяты> ФИО1 находится 10/645 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>, с северной, северо-восточной и восточной сторон сл. Титовка.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 10]-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Просил, понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей 10/645 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Администрация Миллеровского, уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в лице Тарасовского отдела, уведомленное надлежащим образом, представитель не явился.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданствасоставляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного выше закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Кроме того, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО1 не произвела отчуждения принадлежащего ей 10/645 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>, с <адрес> (л.д. 5).

Из уведомления о проведенной государственной регистрации права № от 28.07.2016 года видно, что проведена государственная регистрация права долевой собственности ФИО1 Вид права: общая долевая собственность:10/645, номер регистрации: № дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, ограничения обременения права: аренда (л.д.38).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АЗ № 578130 от 24.04.2013 года видно, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5676000 кв.м. является ФИО2 (л.д.39).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>3 от 08.07.2016 года видно, что наследницей указанного в завещании имущества ФИО2 является ФИО1. наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 10/645 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5676000 кв.м. (л.д.40).

Из вида ни жительство иностранного гражданина от 31.05.2017 года на имя ФИО1 видно, что он действителен по 31.05.2022 года (л.д.42).

Из паспорта ФИО1 видно, что она является гражданкой Украины (л.д.43-47).

Таким образом, поскольку ФИО1 является гражданской Украины, не произвела отчуждение принадлежащего ей 10/645 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600010:289, то требования истца о понуждении ответчика продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах 10/645 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, - удовлетворить.

Понудить ФИО1, гражданку <данные изъяты>, проживающую по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, продать на торгах принадлежащие ей 10/645 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд с подачей жалобы в Миллеровский районный суд.

Судья Миллеровского

районного суда Шевлюга Е.П.