Решение № 2-1152/2017 2-1152/2017~М-1025/2017 М-1025/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1152/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1152/2017

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Чуриковой И.О.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьим лицам Администрации Зерноградского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении режима общедолевой собственности, признании права собственности на квартиру, сарай,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в Зерноградский районный суд, Ростовской области с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 третьим лицам, о прекращении права общедолевой собственности на квартиру, выделении доли в праве общедолевой собственности, признании права собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, о прекращении права долевой собственности за ответчиками на квартиру, признании права собственности на сарай, мотивируя свои требования тем, что определением Зерноградского районного суда, Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, опекуном которой истец являлась, были определены доли в праве общей долевой собственности и порядок пользования жилыми помещениями, сооружениями и земельным участком по указанному выше адресу. Сособственникам ФИО3 и ФИО4 была выделена часть квартиры Лит. Аа - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а также хозпостройки - гараж, сарай. Собственнику ФИО1 были выделены коридор площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, ванная комната кухня и две жилые комнаты, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также хозпостройки – вход в подвал, подвал, сарай, навес, уборная. Согласно постановлению Администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей истцу <данные изъяты> доли общей площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен адрес <адрес>. После смерти ФИО1, истец приобрела наследственное имущество как наследник по завещанию. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, аналогичным образом за истцом с указанной даны зарегистрированы права на гараж и сарай. Ответчики являлись собственниками общедолевой собственности по <данные изъяты> доли каждый на квартиру, решением Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками признано право собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с хозпостройками по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, и сарай, расположенные по указанному выше адресу, однако, государственная регистрация объектов недвижимости по ее заявлению была приостановлена, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа о прекращении права общедолевой собственности на объекты недвижимости по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, уточнив их в части площади вспомогательного объекта недвижимости - сарая, просила признать за нею право собственности на сарай площадью <данные изъяты> кв.м, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах, и как представитель в интересах ФИО4, на основании доверенности от 12 сентября 2016 года, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что по спору между сторонами, ранее уже принимались неоднократно судебные решения, которыми определено право собственности за сторонами на объекты недвижимости.

Представитель третьего лица Администрации Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что определением Зерноградского районного суда, Ростовской области от 29 июля 2009 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1(опекуном которой являлась ФИО2), по условиям которого сособственникам ФИО3, ФИО4 была выделена часть квартиры в виде коридора, <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки в виде гаража и сарая лит. «Д», по адресу <адрес>. ФИО1 была выделена часть квартира общей площадью <данные изъяты> к.м, а также хозяйственные постройки, в том числе, сарай лит. Б. На ФИО1 судебным актом была возложена обязанность по переоборудованию и перепланировке объектов недвижимости. Судебным актом был также определен порядок пользования земельным участком по указанному выше адресу. В результате произведенного переоборудования образовалось два отдельных объекта недвижимости, один из которых <адрес> а, принадлежал ФИО3 и ФИО4, другой - по адресу <адрес> – ФИО2, право собственности за которой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 18). Решением Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (л.д. 12), за ФИО3 и ФИО4 было признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру лит. Аа общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>, и прекращено право общей долевой собственности на квартиру по адресу по <адрес> Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками по <данные изъяты> доли в правое общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также на гаража по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м и сарая лит. «Б» площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> (л.д. 17,18). Согласно технического паспорта <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет <данные изъяты> кв.м,, согласно справки Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация « площадь сарая лит. Б составляет <данные изъяты> к.м., изменение площади объекта недвижимости - сарая, произошло за счет уточнения линейных размеров при инвентаризации.

Таким образом, судом установлено, что истица является собственником квартиры №, а ответчики квартиры № по адресу <адрес>.

С учетом изложенного суд, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьим лицам Администрации Зерноградского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении режима общедолевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу <адрес> а, <адрес>, выделив из <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Лит. А,а площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на сарай лит. Б общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на сарай лит. Б площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2017 года.

Судья Н.В.Дробот