Решение № 2-413/2025 2-413/2025(2-5224/2024;)~М-4469/2024 2-5224/2024 М-4469/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-413/2025

Дело №2-413/2025

УИД50RS0№-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-......- 20 февраля 2025 года

Истринский городской суд -......-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры -......- к П.М.В., третье лицо Министерство имущественных отношений -......-, Администрации г.о.Истра об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд -......-,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры -......- обратилось в суд с иском к П.М.В., третье лицо Министерство имущественных отношений -......-, Администрации г.о.Истра об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд -......-, ссылаясь на то, что решением Градостроительного совета -......- от дата принято распоряжение №-Р «Об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд -......-» согласно, которым подлежит изъятию: земельный участок общей площадью 664 кв.м., образованный из земельного участка, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5358 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -......-, принадлежащий П.М.В.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 664 кв.м., образованный из земельного участка, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5358 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -......- принадлежащий П.М.В., с учетом величины убытков составляет 959398 руб. 00 коп., в том числе, рыночная стоимость части земельного участка составляет 958698 руб. 00 коп., величина убытков составляет 700 руб. 00 коп.

В связи с чем, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры -......- просит суд изъять для государственных нужд -......- у П.М.В. путем прекращения права собственности на земельный участок площадью 664 кв.м., образованный из земельного участка, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5358 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -......-, установив рыночную стоимость части земельного участка в размере 958698 руб. 00 коп., величину убытков в размере 700 руб. 00 коп.

Представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры -......- по доверенности Н.С.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

П.М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений -......- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

4. Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

5. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

6. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации основаниями изъятия земельных участков для государственных нужд являются, в том числе, строительство, реконструкция объектов федерального транспорта, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В силу пункта 1 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2 статьи 56.6 Земельного кодекса).

В соответствии со ст. 49 ЗК РФ Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

Из представленных в суд документов следует, что решением Градостроительного совета -......- от дата принято распоряжение №-Р «Об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд -......-» согласно, которым подлежит изъятию: земельный участок общей площадью 664 кв.м., образованный из земельного участка, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5358 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -......-, принадлежащий П.М.В. (л.д.10-11).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 664 кв.м., образованный из земельного участка, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5358 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -......-, принадлежащий П.М.В., с учетом величины убытков составляет 959398 руб. 00 коп., в том числе, рыночная стоимость части земельного участка составляет 958698 руб. 00 коп., величина убытков составляет 700 руб. 00 коп. (л.д.18-69).

дата П.М.В. направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд -......- с приложением заключения об отчете (л.д.95-96).

Однако ответа от правообладателя вышеуказанного земельного участка не последовало.

Рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в т.ч. статьей 8 указанного закона установлена обязательность проведения оценки при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от дата N 9-П, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, установив, что решение об изъятии для государственных нужд земельного участка, принято компетентным органом, порядок принятия и государственной регистрации данного решения соблюден, изъятие имущества производится для государственных нужд и использование изымаемого земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности ответчика на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии спорного объекта недвижимости, прекращении прав собственности ответчика на спорное имущество, возмещении ответчику компенсации рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества в соответствии с заключением эксперта.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры -......- к П.М.В., третье лицо Министерство имущественных отношений -......-, Администрации г.о.Истра об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд -......- - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд -......- у П.М.В. путем прекращения права собственности на земельный участок площадью 664 кв.м., образованный из земельного участка, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5358 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -......-, установив рыночную стоимость части земельного участка в размере 958698 руб. 00 коп., величину убытков в размере 700 руб. 00 коп.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращении права собственности П.М.В. и возникновения права собственности -......- на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 664 кв.м., образованный из земельного участка, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5358 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -......-.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата.