Решение № 2-557/2020 2-557/2020~М-228/2020 М-228/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-557/2020

Дело № 2- 557/2020 копия

74RS0028-01-2020-000272-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что в 1957 году ее свекровь ФИО2 вселилась в квартиру в качестве нанимателя в квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, на основании ордера. В.Н.П. проживала в квартире с мужем В.Л.С. и двумя сыновьями: В.В.П. и В.С.П. 31.12.1971 между В.В.П. и ею был заключен брак, после чего она вселилась и прописалась в указанной квартире, куда доставила свои личные вещи. 22.10.1972 года от брака с В.В.П. у них родилась дочь В.И.В. и ДАТА родилась дочь ФИО3, которые также проживали и были зарегистрированы в указанной квартире, а ФИО4 проживает в квартире на сегодняшний день. В 1979 году В.С.П.со своей семьей выписался из квартиры и уехал проживать на Украину, где В.С.П. умер в ДАТА году. ДАТА умер ее свекор В.Л.С., а ДАТА умерла ее свекровь В.Н.П., но истец продолжала проживать в квартире по адресу: АДРЕС. ДАТА заболел и умер ее муж В.В.П. Намерена приватизировать квартиру, а ордер и договор социального найма найти не может. Считает, что ее вселение в квартиру осуществлялось на законных основаниях, а именно с письменного согласия членов семьи супруга наймодателя. В квартире проживает постоянно и оплачивает жилье и коммунальные услуги. На основании вышеизложенного просят признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требовании поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация Копейского городского округа, третье лицо ФИО5 о времени и месте слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения … заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 52, 53 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 ЖК РСФСР определяет, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применятся лишь в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В статье 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что квартира АДРЕС является муниципальной собственностью (л.д. 37).

Истец ФИО1 проживает в ней с 31.12.1971 года, зарегистрирована с 25.05.1979 года.

Указанная квартира была предоставлена В.Н.П. ДАТА года рождения, совместно с которой в квартире проживал В.В.П. – муж, В.В.П.- сын, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, свидетельством о рождении (л.д. 15-16).

В.Н.П. была зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС 07.03.1957 года, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» (л.д. 10).

31.12.1971 года между В.В.П. и истцом был заключен брак.(л.д. 13), после чего истец вселилась в квартиру.

ДАТА В.В.П. – умер, что подтверждается свидетельством от смерти (л.д.12).

Согласно выписки из финансового лицевого счета в настоящее время в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО5 с 26.05.1999 г., ФИО1 с 25.05.1979 г. (л.д.22).

25.10.2019 года ФИО1 с целью получения ордера, выданного нанимателю ФИО2, ДАТА года рождения на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, о чем получила ответ 07.11.2019 года НОМЕР, что в архиве жилищной политики администрации Копейского городского округа хранятся ордера с 1965 года, в связи с чем, выдать ордер от 1957 года не предоставляется возможным.(л.д. 14).

Установлено, что с момента вселения в квартиру в 1971 году и до настоящего времени истец добросовестно исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения: производит необходимый ремонт, использует квартиру для проживания, оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Н.В.А., Н.Т.В., Д.М.В.

Свидетели суду пояснили, что истец и ее дочь ФИО5 проживают в квартире АДРЕС. Свидетели являются соседями истца. Проживают в том же доме АДРЕС. Истца вселила в квартиру свекровь В.Н.П., как члена своей семьи. Истец проживает в указанной квартире с 1971 года, в настоящее время проживает с дочерью ФИО5, никуда не уезжали, истец оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется квартирой НОМЕР расположенной по АДРЕС на законных основаниях, приобрела право пользования на условиях социального найма.

Доказательств того, что истец занимает спорное жилое помещение незаконно и подлежат в связи с этим выселению из занимаемой ими квартиры, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Собственник жилого помещения в течение всего периода проживания истца в данной квартире не ставил вопрос о ее выселении.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1, ФИО5 право пользования квартирой, общей площадью 60,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5 право пользования квартирой, общей площадью 60,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Е.В.Кузнецова