Решение № 2-3236/2019 2-3236/2019~М-2930/2019 М-2930/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-3236/2019

Мотивированное
решение суда

составлено 05.11.2019 года Дело № 2-3236/19

25RS0010-01-2019-004492-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 28 октября 2019 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при секретаре Чемериской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Агат» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

С 26.08.2013 г. ФИО1 является членом ГСК «Агат» и в его пользовании находится гаражный бокс №, площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 25 м на северо-запад от жилого дома по <.........>, ГСК «Агат».

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Агат» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 25 м на северо-запад от жилого дома по <.........>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, также пояснил, что гаражным боксом №, он владеет с 2013 г., притязаний третьих лиц на данный бокс не имеется, все причитающиеся платежи им производятся, пай выплачен в полном объеме. Просил удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика ГСК «Агат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Суду представлен письменный отзыв, в котором ответчик согласился с исковыми требованиями ФИО1

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Находкинского городского округа не явился, о времени и месте судебного заседания о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Находкинского городского округа, представил суду письменные пояснения, солгано которым, истцом не представлено доказательств о предоставлении ему земельного участка и выдаче разрешения на строительство гаражного бокса. Кроме того, информация об обращении истца или ГСК «Агат» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, в том числе, гаражного бокса №, расположенного по адресу: <.........>, отсутствует. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 26.08.2013 г. и по настоящее время является членом ГСК «Агат», в его пользовании находится объект недвижимости - гаражный бокс №, площадью 42,9 кв.м, местоположение объекта: <.........>, в 25 м на северо-запад от жилого дома по <.........>, ГСК «Агат», паевой взнос им выплачен в полном объеме, что также подтверждается справкой ГСК «Агат» от ДД.ММ.ГГ..

Как установлено в судебном заседании, Находкинским городским Советом народных депутатов Исполнительного комитета <.........> ГСК «Агат» выдано свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГ..

Решением земельной комиссии № от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Агат» отведен земельный участок площадью 0,22 гектара под строительство индивидуальных гаражей в районе роддома по <.........> в <.........>.

ДД.ММ.ГГ. на основании указанного решения оформлен государственный акт № Пк-53-31-100089 о закреплении в постоянное (бессрочное) пользование данного земельного участка, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <.........> на основании решения администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. № ГСК «Агат» выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГ. на строительство 29 гаражей.

На основании постановления администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. № об отводе земельного участка, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. №, выданного администрацией <.........>, Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора <.........>, ГСК «Агат» выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГ. на строительство 48 м/мест.

Согласно уставу ГСК «Агат» по состоянию на 2017 г., ГСК «Агат» является объединением граждан, организованный для удовлетворения потребности членов кооператива в строительстве гаражных боксов, в улучшении условий хранения личного автотранспорта, защите своих прав в гаражном комплексе, а также для организации их эксплуатации, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективной основе.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Пункт 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Обстоятельства того, что спорный гаражный бокс возведен на территории, предоставленной ГСК «Агат» для строительства гаражей, сторонами не оспаривались.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГ., составленного ООО «Центр судебной экспертизы» в ходе проведения исследования установлено, что 30 индивидуальных гаражных боксов, в том числе и гаражный бокс №, расположенные в ГСК «Агат» по адресу: <.........>, в 25 м на северо-запад от жилого дома по <.........>, соответствуют строительным нормам и правилам. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций находится в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, при которых здание в целом является устойчивым, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов повреждений, обеспечивается. Указанные гаражные боксы в количестве тридцати штук находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии. Техническое состояние гаражных боксов может быть отнесено ко второй категории: удовлетворительное работоспособное состояние, при котором несущая способность конструкций обеспечена (обеспечиваются нормальные условия эксплуатации).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГ., составленного ООО «Центр судебной экспертизы, гаражный бокс № в ГСК «Агат», соответствует требованиям строительных норм и правил.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания в соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, ГСК «Агат», общей площадью 42,9 кв.м, расположенный в 25 м на северо-запад от дома по адресу: <.........>.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП в Управлении Росреестра по <.........> записи о регистрации права индивидуальной собственности истца на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, право собственности на гаражный бокс №, ГСК «Агат» общей площадью 42,9 кв.м, расположенный в 25 м на северо-запад от дома по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.