Решение № 2-3270/2017 2-3270/2017~М-2826/2017 М-2826/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-3270/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием прокурора Пащенко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3270/2017 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска к ФИО1 , ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска (далее по тексту - КУМИ г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения.

В обоснование своего иска истец указывает на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Братска. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Согласно акту проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент проверки в жилом помещении по указанному адресу проживают ФИО1, ФИО2 - без регистрации и правоустанавливающих документов. Проживающие в жилом помещении ответчики членами семьи нанимателя не являются. Письменного согласия наймодателя на вселение временно проживающих граждан, либо на заключение договора поднайма на жилое помещение по адресу: <адрес> получено не было, как и согласия нанимателя. Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчиков не имеется. Ответчики без разрешения собственника жилого помещения вселились и проживают в жилом помещении, создавая препятствия в реализации прав истца, как собственника жилого помещения. Предупреждение ответчиками получено не было.

Представитель истца КУМИ г. Братска по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, возвращенные по истечении срока хранения, не врученные по месту жительства ответчиков судебные извещения о явке в судебное заседание были направлены судом по месту жительства; заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

В судебное заседание третье лицо ФИО3, представитель третьего лица межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте, времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Судом из письменных материалов дела установлено, что как следует из выписки из реестра муниципального имущества города Братска от ДД.ММ.ГГГГ *** жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества 29.10.1999.

По сведениям поквартирной карточки, выданной СРН 2 ООО «БКС» от 03.07.2017, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор *** социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между наймодателем КУМИ г. Братска и нанимателем ФИО3, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО11, ФИО10, ФИО7, ФИО12, ФИО9.

Как следует из акта установления фактического проживания от 22.02.2017, комиссия в составе руководителя д/у 13 мкр-на ФИО13, мастера д/у 13 мкр-на ФИО14, составила настоящий акт проверки фактического проживания в квартире № *** по <адрес>. Квартира муниципальная, расположена на первом этаже, пятиэтажного крупнопанельного дома, 2-х комнатная, общей площадью *** кв.м. При обследовании было выявлено, что в квартире проживают: ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность - 22 174,12 руб..

В адрес ФИО1, ФИО2 КУМИ г. Братска было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором им указывается на то, что они проживают по указанному адресу, не имея на то законных оснований, договор найма, поднайма на данное жилое помещение с ними не заключался, иных правовых оснований занимать жилое помещение не имеется, следовательно, право пользования данным жилым помещением у них отсутствует. На основании изложенного, ответчикам предложено в течении 30 календарных дней со дня получения настоящего предупреждения добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное уведомление о выселении не было вручено адресату в связи с неудачной попыткой вручения и по истечении срока хранения было возвращено отправителю.

В соответствии с постановлением от 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях КУМИ г. Братска» КУМИ г. Братска установлены, в том числе следующие функции и полномочия: осуществление от имени муниципального образования г. Братска полномочий собственника в отношении муниципальных жилых помещений; осуществление учета муниципального жилищного фонда; предоставление гражданам по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, входит в состав жилищного фонда муниципального образования города Братска, внесено в реестр муниципального имущества 29.10.1999. Как следует из обоснования предъявленного иска, ответчики без законных на то оснований проживают в квартире по адресу: <адрес>. Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, указанное жилье на основании договора социального найма *** от 10.06.2014 предоставлено нанимателю ФИО3, которая также зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 без законных на то оснований проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, вселились в него самовольно, без разрешения его собственника. Сведений о том, что ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем приобрели в нем право пользования, в суд представлено не было. Каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения КУМИ г. Братска и ответчиками по порядку пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заняли его самовольно. Доказательств возникновения у них права пользования указанным жильем ответчиками, третьим лицом в судебном заседании представлено не было, в связи с чем суд соглашается с требованиями истца и приходит к выводу, что ответчиков следует признать не приобретшими права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Ответчикам направлялось предупреждение от 15.05.2017 об освобождении незаконно занимаемого ими жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчики из спорного жилого помещения не выселились и проживают в нем до сих пор. Данное обстоятельство не опровергается ответчиками и подтверждается актом проверки факта проживания от 22.02.2017.

В настоящее время ответчики проживают в спорной квартире без согласия на это собственника жилого помещения - КУМИ г. Братска, договор найма с ними не заключался, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками также не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник, в данном случае КУМИ г. Братска, вправе распоряжаться имуществом, находящимся в собственности - спорной квартирой по адресу: <адрес>. КУМИ г. Братска установлены, в том числе следующие функции и полномочия: осуществление от имени муниципального образования г. Братска полномочий собственника в отношении муниципальных жилых помещений; осуществление учета муниципального жилищного фонда; предоставление гражданам по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В связи с тем, что ответчики проживают в квартире без законных на то оснований, тем самым лишают истца права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке, то способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его права является выселение ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

Следовательно, предъявленный КУМИ г. Братска иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано и на него прокурором может быть принесено апелляционное представление в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина