Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-408/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 20 июля 2017 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием прокурора Черниковой М.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Баяновой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал своего знакомого ФИО2 для трудоустройства. В квартире он прожил до ДД.ММ.ГГГГ, затем забрал свои вещи и уехал на работу. С регистрации не снялся. До настоящего времени вестей от него нет, расходы по оплате жилого помещения он не несет. Он (истец) не может распорядиться принадлежащей ему квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, в суд не явился.

Назначенный ответчику ФИО2 адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Баянова О.С. иск не признала, пояснив, что у неё отсутствует право признания иска и неизвестна правовая позиция ответчика относительно заявленного спора.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчик ФИО2. зарегистрирован в нем как знакомый с ДД.ММ.ГГГГ (справка управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетель ФИО8 показала, что ФИО2 – знакомый ФИО10. Где он находится сейчас ей неизвестно, видела его давно. Он жил у ФИО10 до ДД.ММ.ГГГГ, потом куда-то уехал. С ФИО10 она состоит в отношениях свойства, проживают в одном поселке.

Свидетель ФИО9 показала, что ФИО2 жил у ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ в течение 4 месяцев. После этого он уехал и больше не приезжал.

На основании частей 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, доказательств обратного им не представлено.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно абз. 2 п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора временного пользования (ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе – устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.