Решение № 2-215/2021 2-215/2021~М-200/2021 М-200/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-215/2021

Дело 2-215/2021

УИН 29RS0025-01-2021-000437-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Октябрьский 20 июля 2021 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А., при секретаре Абакумовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Октябрьское», ООО Группа компания «УЛК», ООО Управляющая компания «Монолит» о разделе лицевых счетов и об определении порядка и размера участия внесения расходов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности предоставить отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом уточнения об определении порядка и размера участия внесения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанности заключить с бывшими членами семьи нанимателя соответствующее соглашение предоставить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с условиями договора социального найма от 13 июля 2017 года ... была передана ей как нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, поэтому ей приходится нести все расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. В добровольном порядке решить вопрос об определении долей в оплате за квартиру не удалось.

Определением Устьянского районного суда от 12 июля 2021 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Октябрьское», ООО Группа компания «УЛК», ООО Управляющая компания «Монолит».

Определением суда от 20 июля 2021 г. на основании заявления истца ФИО1 об отказе от иска к ответчику ФИО4 прекращено производство по данному гражданскому делу в части исковых требований к ФИО4, в связи с его снятием с регистрационного учета и выездом из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика - администрации МО «Октябрьское» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - ООО Управляющая компания «Монолит» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно отзыву на исковое заявление, считают требования подлежащими удовлетворению, указав, что между ООО УК «Монолит» и собственниками помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... заключен договор управления ... от 01 февраля 2010 года. Квартира ... в указанном жилом доме находится в муниципальной собственности, тариф за содержание жилого помещения установлен в размере 14,31 руб. за кв.м. Жилищным кодексом РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма.

Представитель ответчика ООО Группа компания «УЛК» времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что квартира ..., общей площадью ... кв. м, находится в муниципальной собственности.

13 июля 2010 года между собственником (наймодателем) в лице администрации МО «Октябрьское» и нанимателем ФИО3 ... г.р. был заключен письменный договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу, в установленном законом порядке, предусмотренном ЖК РФ.

После смерти ФИО3 права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к истцу ФИО1, что подтверждается дополнительным соглашением от 26 февраля 2021 г. к договору социального намай жилого помещения ... от ...г. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены ФИО2 ... г.р. (брат), ФИО3 ... г.р. (сын), ФИО4 ... г.р. (сын).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и продолжают проживать истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3, а ответчик ФИО4 снялся с регистрационного учета по данному адресу 01 июля 2021 г.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу положений части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, законом предусмотрена равная обязанность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Как установлено судом, членами одной семьи истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67, частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжных документов и определение её размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 – 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что порядок пользования жилым помещением между нанимателем ФИО1 и бывшими членами семьи - ответчиками ФИО2, ФИО3, проживающим в указанном жилом помещении, не определен, соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения не достигнуто, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон.

Таким образом, лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что собственниками помещений дома № ... управление указанным многоквартирным домом передано ООО Управляющая компания «Октябрьская», в дальнейшем переименовано ООО «УК «Монолит». Указанные обстоятельства подтверждается договором ... от 01 февраля 2010 года управления многоквартирным жилым домом, расположенном по вышеуказанному адресу.

Согласно протоколу общего собрания собственников от 16 декабря 2013 г. собственниками в многоквартирном доме по адресу: ... принято решения об оплате коммунальных ресурсов непосредственного в ресурсоснабжающие организации.

Протоколом общего собрания собственников от 20 ноября 2018 г. собственниками помещения в многоквартирном доме принято решение о заключении прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с ТКО с даты начала оказания услуг по обращению с ТКО, а также определен и утвержден перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и размер платы за содержание жилого помещения с 01 января 2019 г.

01 января 2021 г. между ООО Группа компаний «УЛК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Монолит» (исполнитель) заключен договор предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг. Настоящий договор регулирует отношения между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем, связанные с отпуском коммунального ресурса по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, на объекты исполнителя для предоставления коммунальных услуг потребителям, занимающим помещения в многоквартирных домах, находящихся в управлении Исполнителя, в том числе коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды (1.1 договора).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники и пользователи помещений вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации. При этом внесении платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и пользователями помещений за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (п. 2.6 договора).

Установлено, что по спорному жилому помещению открыты три лицевых счета: ... администрации МО «Октябрьское», ... ООО УК «Монолит», ... ООО ГК «УЛК», по которым производятся начисления за наем, содержание жилья, общедомовую электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Указанные начисления производятся на четырех зарегистрированных лиц ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, лицевые счета выписаны на истца ФИО1, которой и производится оплата предоставленных услуг.

Начисление оплаты коммунальных услуг в виде содержания и ремонта жилого помещения, оплаты социального найма, отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения ... кв.м.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на администрацию МО «Октябрьское», ООО УК «Монолит» и ООО ГК «УЛК».

Суд приходит к выводу что лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, ФИО1 вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не изменяя его и выдаче в рамках одного лицевого счёта отдельных платёжных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрировано три человека, суд считает, что на истца ФИО1, ответчиков ФИО3 и ФИО2 приходится по 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Удовлетворение требований истца об определении долей в оплате не означает изменение существующего договора социального найма и заключение отдельного договора, т.е. вопрос определения долей непосредственно связан с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на администрацию МО «Октябрьское», ООО Группу компаний «УЛК», ООО Управляющая компания «Монолит» обязанность заключить соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания, найма, отопления вышеуказанного жилого помещения, оформить и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставленных услуг, указав в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок – с момента вступления решения в законную силу.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на ответчиков у суда не имеется. Понесенные ФИО1 судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Октябрьское», обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «УЛК», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» о разделе лицевых счетов и об определении порядка и размера участия внесения расходов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности предоставить отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., для ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждому в размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения, составляющей ... кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования «Октябрьское», общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «УЛК», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы отдельно на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно установленному порядку и площади жилого помещения, расположенного по адресу: ..., для ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждому в размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения, составляющей ... кв.м. с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.А. Заостровцева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2021 года.