Решение № 2-473/2026 2-473/2026(2-5204/2025;)~М-4702/2025 2-5204/2025 М-4702/2025 от 27 мая 2026 г. по делу № 2-473/2026

Дело № 2-473/2026

73RS0001-01-2025-007659-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2026 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Шабинской Е.А.,

при секретаре Микаэляне Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Здоровье» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельные участки.

Требования мотивировали тем, что ФИО1 в 1994 году с разрешения председателя садового товарищества стала обрабатывать земельный участок №40 площадью 1000 кв.м. Её включили в члены СНТ «<данные изъяты>», квартал «Сосенки», выдали членскую книжку, она оплачивала членские взносы и до настоящего времени задолженности не имеет.

Земельный участок №81а площадью 500 кв.м также никем не обрабатывался, с разрешения председателя садового товарищества в 1999 году был передан ФИО2 Её включили в члены СНТ <данные изъяты>», квартал «<данные изъяты> выдали членскую книжку, она оплачивала членские взносы, до настоящего времени задолженности не имеет.

При межевании в 2021 году СНТ «Здоровье» указанные земельные участки не были включены в общее межевание.

Согласно выписки из протокола №8 общего собрания членов СНТ «Здоровье» от 14.03.2021 было принято решение о формировании двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки с видом разрешенного использования для ведения садоводства под участками №№ передать в собственность ФИО1 земельный участок площадью 817 кв.м. - №№, передать в собственность ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м. - №81А.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 817 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установив границы и координаты характерных точек земельного участка в соответствии с заключением эксперта № от 15.04.2026.

ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Здоровье», квартал «Сосенки», №81А, установив границы и координаты характерных точек земельного участка в соответствии с заключением эксперта №№ от 15.04.2026.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области и садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

Истица ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в иске, указав, что пользуется участком непрерывно, добросовестно с 1994 года.

Истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в иске, указав, что земельный участок был передан её в 1999 году, пользуется участком непрерывно, добросовестно с 2001 года.

Представитель истцов ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты> ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду отсутствия правовых оснований, просил отказать в их удовлетворении.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области), ППК «Роскадастр» (филиал по Ульяновской области), СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, технический паспорт, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (часть 2).

Гражданским законодательством, в частности статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу абзаца 2 части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 3 данной части).

Как следует из части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 данной статьи).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок № <адрес>

Земельный участок № 81А, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой земельный участок площадью 600 кв.м.

В выписке из протокола №8 общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от 14.03.2021 указано: «Сформировать два земельный участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участки с видом разрешенного использования - для ведения садоводства под участками №№. Исходный земельный участок с видом разрешенного использования – для целей коллективного садоводства на земли общего пользования, сохраняется в измененных границах.

Передать в собственность ФИО1 земельный участок площадью 817 кв.м.- №40А, передать в собственность ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м – участок №81А».

Согласно выписки из протокола №01 общего собрания членов СНТ «Здоровье» от 31.03.2018 принято решение о принятии в члены СНТ «<данные изъяты> ФИО2 (участок №81А), ФИО1 (участок №40А).

ФИО1 27.01.1994 была выдана членская книжка, свидетельствующая об оплате истицей членских взносов за период с 1994 года по 2008 год. 15.03.2008 ей была выдана членская книжка, содержащая записи об уплате взносов за период с 2008 года по 2025 год.

ФИО2 07.01.2001 была выдан дубликат членской книжки, свидетельствующей об оплате истицей членских взносов за период с 2001 года по 2025 год.

Факт пользования истцами земельными участками в установленный судом период подтвержден материалами дела, согласуется с представленными сведениями товарищества в лице председателя и не оспаривается стороной ответчика.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 владеют земельными участками на законном основании.

С момента распоряжения земельными участками никто никаких претензий к истцу относительно них не предъявлял. ФИО1 и ФИО2 с 1994 года и с 2001 года, соответственно, пользуются земельными участками, ухаживают за ними, засаживают, содержат в надлежащем виде, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела фотографии.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что истцы ФИО1 и ФИО2 на протяжении более 20 лет открыто, добросовестно владели спорными земельными участками, как своим собственным, осуществляя в отношении них правомочия собственников.

Таким образом, факт возникновения права собственности истцов на земельные участки, относительно котороых возник спор, установлен, поскольку они находятся в их открытом, непрерывном владении длительное время.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых признание права.

По ходатайству стороны истца, для разрешения вопросов о площади и границах земельных участков, судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой суд поручил ООО «Экспертно-техническое бюро».

Согласно заключению экспертов №14 от 15.04.2026, сведения о конфигурации и размерах границ участка площадью 817 кв.м., переданного ФИО1, отсутствуют в представленных на исследование документах.

На земельном участке, находящемся в пользовании ФИО1, расположены садовый домик, хозяйственные постройки, сооружения.

Предлагаемые межевые границы земельного участка №40А, расположенного по адресу: <адрес>», отражены на плане, прилагаемом к настоящему заключению эксперта, красным красителем.

Участок расположен в следующих межевых границах:

- по фасаду участка (со стороны проезда по участку с кадастровым номером №) – 25,31 м

- по левой границе участка – 4,38 + 9,98 + 10,00 + 3,81 + 0,91 м

- по зафасадной границе участка – 26,52 + 5,53 + 2,73 м

- по правой границе участка – 12,96 + 13,92 м

Координаты характерных точек и размеров предлагаемых межевых границ участка №40А, площадью 817 кв.м:

Номер точек на плане

Дирекционные углы (град.мин.сек.)

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

1
510891,04

2251671,12

72° 55" 56"

25,31

2
510898,47

2251695,32

140° 27" 44"

4,38

3
510895,09

2251698,11

142° 02" 22"

9,98

4
510887,22

2251704,25

141° 49" 24"

10

5
510879,36

2251710,43

143° 06" 00"

3,81

6
510876,31

2251712,72

142° 37" 27"

0,91

7
510875,59

2251713,27

253° 00" 25"

26,52

8
510867,84

2251687,91

254° 40" 52"

5,53

9
510866,38

2251682,58

254° 29" 14"

2,73

10

510865,65

2251679,95

340° 31" 50"

12,96

11

510877,87

2251675,63

341° 05" 47"

13,92

1
510891,04

2251671,12

Сведения о конфигурациях и размерах границ участка площадью 600 кв.м, переданного ФИО2, отсутствуют в представленных на исследование документах.

На земельной участке, находящемся в пользовании ФИО2, расположены садовый домик, хозяйственные постройки, сооружения.

Предлагаемые межевые границы земельного участка №81А, расположенного по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Здоровье», квартал «Сосенки», отражены на плане, прилагаемом к настоящему заключению эксперта, красным красителем.

Участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (со стороны проезда к участку с кадастровым номером 73:19:000000:1210) – 3,04 + 17,57 м

- по левой границе участка – 28,74 + 0,84 м

- по зафасадной границе участка – 17,36 + 2,73 м

- по правой границе участка – 29,44 м.

Координаты характерных точек и размеров предлагаемых межевых границ участка №81А, площадью 600 кв.м:

Номер точек на плане

Дирекционные углы (град.мин.сек.)

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

12

510860,57

2251663,35

72° 59" 05"

17,36

10

510865,65

2251679,95

74° 29" 14"

2,73

9
510866,38

2251682,58

159° 11" 20"

29,44

13

510838,86

2251693,04

254° 21" 54"

3,04

14

510838,04

2251690,11

252° 26" 30"

17,57

15

510832,74

2251673,36

340° 06" 07"

28,74

16

510859,76

2251663,58

344° 08" 53"

0,84

12

510860,57

2251663,35

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, оно полностью соответствует ГПК РФ, согласуется с иными доказательствами, предоставленными сторонами и может быть положено в основу решения, в ходе судебного разбирательства выводы экспертов сторонами не оспаривались.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (статья 123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на земельный участок № 40А, площадью 817 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Ленинский район, СНТ «Здоровье», квартал «Сосенки».

Участок расположен в следующих межевых границах:

- по фасаду участка (со стороны проезда по участку с кадастровым номером 73:19:000000:1212) – 25,31 м

- по левой границе участка – 4,38 + 9,98 + 10,00 + 3,81 + 0,91 м

- по зафасадной границе участка – 26,52 + 5,53 + 2,73 м

- по правой границе участка – 12,96 + 13,92 м

Координаты характерных точек и размеров предлагаемых межевых границ участка №40А, площадью 817 кв.м:

Номер точекна плане

Дирекционные углы (град.мин.сек.)

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

1
510891,04

2251671,12

72° 55" 56"

25,31

2
510898,47

2251695,32

140° 27" 44"

4,38

3
510895,09

2251698,11

142° 02" 22"

9,98

4
510887,22

2251704,25

141° 49" 24"

10

5
510879,36

2251710,43

143° 06" 00"

3,81

6
510876,31

2251712,72

142° 37" 27"

0,91

7
510875,59

2251713,27

253° 00" 25"

26,52

8
510867,84

2251687,91

254° 40" 52"

5,53

9
510866,38

2251682,58

254° 29" 14"

2,73

10

510865,65

2251679,95

340° 31" 50"

12,96

11

510877,87

2251675,63

341° 05" 47"

13,92

1
510891,04

2251671,12

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО2 право собственности на земельный участок № 81А, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Ленинский район, СНТ «Здоровье», квартал «Сосенки».

Участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (со стороны проезда к участку с кадастровым номером 73:19:000000:1210) – 3,04 + 17,57 м

- по левой границе участка – 28,74 + 0,84 м

- по зафасадной границе участка – 17,36 + 2,73 м

- по правой границе участка – 29,44 м.

Координаты характерных точек и размеров предлагаемых межевых границ участка №81А, площадью 600 кв.м:

Номер точек на плане

Дирекционные углы (град.мин.сек.)

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты>» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шабинская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2026 года.