Решение № 2А-821/2018 2А-821/2018~М-574/2018 М-574/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2А-821/2018

Дело № 2а-821/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре судебного заседания Доценко А.А.,

с участием истицы ФИО1, ее же как представителя несовершеннолетней ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору ФИО7 заинтересованное лицо Администрация <адрес>, о признании решения об отказе в государственной регистрации незаконным, обязании осуществить регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в Алуштинский городской суд Республики Крым с административным исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору ФИО6 заинтересованное лицо Администрация г. Алушты, о признании решения об отказе в государственной регистрации незаконным, обязании осуществить регистрационные действия.

Требования мотивированы тем, что на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Для регистрации права собственности на квартиру в равных долях истцы, в лице своего представителя, обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру представителю истцов были выданы сообщения об отказе в государственной регистрации.

Основанием для отказа являлись доводы о том, что у истцов отсутствуют право на недвижимость, с заявление обратилось ненадлежащее лицо, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Кроме того с заявлением представлен технический паспорт составленный ДД.ММ.ГГГГ то есть после выдачи свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма площадей всех помещений указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>тогда как согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, административные истцы просят признать незаконным решения государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на <адрес> по ул Пионерской г Алушты.

Обязать государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым совершить определенные действия в целях устранения допущенных нарушений прав и свобод законных интересов административных истцов-осуществить государственную регистрацию права собственности в равных долях по <данные изъяты> каждому за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на <адрес>.

Административный истец ФИО2 в судебном заседании административный иск поддержала в полном объеме, просила суд его удовлетворить.

Административные ответчики, заинтересованное лицо, в судебное заседание не явились, о дне месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие административных ответчиков, заинтересованного лица.

Заслушав пояснения представителя административного истца, изучив материалы дела, суд считает, что административное исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками имущества, расположенного по адресу г Алушта <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона № 6 - ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, разрешительные документы выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым.

Таким образом, вышеуказанные правоустанавливающие документы являются действующими.

Представителем административных истцов были поданы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру документы на регистрацию права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом было получено сообщение об отказе в государственной регистрации №

В сообщении об отказе в осуществлении государственной регистрации права административный ответчик указал, что у истцов отсутствуют право на недвижимость, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Кроме того с заявлением представлен технический паспорт составленный ДД.ММ.ГГГГ то есть после выдачи свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма площадей всех помещений указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>тогда как согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 25.7 кв.м.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Свидетельство о праве собственности является бесспорным доказательством, подтверждающим право истцов на имущество по адресу: <адрес> Кроме того датой составления технического паспорта является ДД.ММ.ГГГГ вопреки доводам административного ответчика, о том что он был составлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты выдачи свидетельства.

Согласно ответу ГУП РК «КрымБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> что соответствует площади указанной в свидетельстве о праве собственности на жилье и данным указанным в техническом паспорте.

То же усматривается и из самого технического паспорта, вопреки доводам административного ответчика о том, что в нем значиться иная площадь квартиры.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения ;

иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 21 ФЗ от 13.07.2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Согласно ст. 19 КАС РФ подведомственные судам административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. В соответствии с ч.1 ст. 22 КАС РФ административное исковое заявление к органу государственной власти, иному государственному органу, органу местного самоуправления, избирательной комиссии, комиссии референдума, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подается в суд по месту их нахождения, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему - по месту нахождения органа, в котором указанные лица исполняют свои обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было допущено нарушение закона при проведении процедуры государственной регистрации, каких либо доводов, либо доказательств обратного суду не представлено, обстоятельства на которые ответчик ссылается как на основание для отказа в государственной регистрации объективно опровергаются материалами дела в связи с чем требования истца о признании действий административного ответчика незаконным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требование об обязании произвести регистрацию суд полагает преждевременными, в связи с чем отклоняет их.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 14, 38, 45, 84, 175-180, 218, 227 КАС Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору ФИО7 заинтересованное лицо Администрация <адрес>, о признании решения об отказе в государственной регистрации незаконным, обязании осуществить регистрационные действия - удовлетворить частично.

Признать решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №. №. № и № об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2. ФИО3. ФИО4 на <адрес> но <адрес> - незаконными.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым повторно рассмотреть заявления о регистрации права общей долевой собственности за ФИО2. ФИО3. ФИО4 на <адрес>, о чем необходимо сообщить в суд и административному истцу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко