Решение № 2-4531/2017 2-4531/2017~М-3273/2017 М-3273/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-4531/2017

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Дело №2-

4531

/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

07

ноября

2017г.

Центральный районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи Александровой Е.А.,

с участием прокурора Громова Е.Г.

при секретаре Бруеве Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> к Сауриной С. А., Саурину С. М. о выселении без предоставлении другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> обратился в суд с указанным иском, в котором просит выселить Саурину С. А., Саурина С. М. из комнаты №, жилой площадью 10,5 кв.м, расположенной в маневренном общежитии по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что общежитие по <адрес> включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлению мэрии <адрес> от 20.05.1992 №. Комната № жилой площадью 10,5 кв.м была предоставлена семье Сауриной С.А. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора закончился ДД.ММ.ГГГГ. Однако Саурина С.А. и члены ее семьи отказываются добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживать без законных оснований.

Кроме этого, за семьей Сауриных числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере более 10 000 рублей.

В связи с тем, что ответчики отказываются выселяться, продолжая проживать без законных оснований, истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца - Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> Корчагина Н.А, действующая на основании доверенности от 28.12.2016г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дала соответствующие пояснения. Пояснила, что комната № была предоставлена на состав семьи 3 человека в связи с трудовыми отношениями по договору на проживание в маневренном фонде №-м от 27.10.2004г. Позднее был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Саурина С.А., Саурин С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по адресу регистрации, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения»

Согласно ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом ранее предпринимались меры к извещению ответчиков на досудебную подготовку, ответчики также не явилась.

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчиков.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 3 статьи 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судебным разбирательством установлено, что маневренный фонд по адресу: <адрес>, передан на баланс Комитета жилищно-коммунального хозяйства на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии <адрес> и Сауриной С.А. был заключен договор найма помещения маневренного фонда – <адрес> по адресу <адрес>, в связи с трудовыми отношениями сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе МКУ «Городское жилищное агентство» на запрос Сауриной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что все жилые помещения общежития по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес> и отнесены к специализированному жилищному фонду – «маневренный» (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № между Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> (наймодатель) и Сауриной С.А. (наниматель) на основании приказа ДЭиЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ № на комнату № и № по адресу: <адрес> (л.д.3-4).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Саурин С.М. (муж), <данные изъяты> (дочь), <данные изъяты> (дочь) (п.1.5 Договора найма).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым срок действия договора на проживание в маневренном фонде продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

Истец в судебном заседании также указала, что комната № освобождена ответчиками еще в январе 2014 года.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города является структурным подразделением мэрии <адрес>, учрежден решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Положением о департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, утвержденным упомянутым решением городского Совета Новосибирска, а также Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <адрес>, утвержденным решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № к основным функциям департамента, в том числе отнесены:

подготовка проектов правовых актов мэрии о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением таких помещений к маневренному фонду и исключении жилых помещений из указанного фонда, участие в формировании и организации учета жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> (далее по тексту - маневренный фонд);

осуществление деятельности, связанной с распоряжением жилыми помещениями маневренного фонда, проведение работы по оформлению и заключению договоров найма жилого помещения маневренного фонда;

обеспечение соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений маневренного фонда, организация содержания и ремонта маневренного фонда, осуществление полномочий в сфере управления многоквартирными домами маневренного фонда;

осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования <адрес> в отношении маневренного фонда (п.п.3.7.1-3.7.4 Положения).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о том, что в комнате № общежития по <адрес> проживает Саурина С.А. и Саурин С.М. На момент составления акта в помещении находилась Саурина С.А., а также личные вещи, мебель и предметы домашнего обиходы (л.д.11).

Однако ответчики в добровольном порядке освободить указанное жилое помещение отказались.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд считает установленным, что занимаемое ответчиками жилое помещение относится к маневренному фонду, является муниципальной собственностью <адрес>, предоставлялось ответчику на основании срочного договора найма жилого помещения в маневренном фонде. Срок действия договора истек 31.12.2014г., по соглашению сторон более не продлевался. Таким образом, договор найма в соответствии с положениями статьи 106 Жилищного кодекса РФ прекратил свое действие.

При вселении ответчиков в спорное жилое помещение, им было известно, что комната относится к маневренному фонду. Договор найма содержит необходимые формулировки, указывающие на принадлежность предоставляемого жилого помещения к маневренному фонду.

С учетом изложенного правом дальнейшего проживания в <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>, ответчики не обладают.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставлении другого жилого помещения -удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения специализированного жилищного фонда - маневренного фонда -комнаты № жилой площадью 10,5 кв. м., расположенной по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись ФИО3

Решение суда в окончательной форме изготовлено «27» ноября 2017 года.

Судья подпись ФИО3

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № Центрального районного суда <адрес>.

Судья _________

Секретарь _________