Решение № 2-2051/2018 2-2051/2018 ~ М-1530/2018 М-1530/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-2051/2018

№2-2051/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>8, ФИО1 <ФИО>9 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1 <ФИО>12 ФИО1 <ФИО>13 обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцы произвели реконструкцию жилого дома, после которой общая площадь дома стала составлять 36,7 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 41,9 кв.м., жилая площадь 21,7 кв.м.

Истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома, однако получили отказ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Просили признать за ФИО1 <ФИО>16 ФИО1 <ФИО>17 право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений 41,9 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 <ФИО>19 –ФИО2 <ФИО>20 действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 <ФИО>22 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание истец ФИО1 <ФИО>24. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Установлено, что ФИО1 <ФИО>27 ФИО1 <ФИО>29 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Земельный участок по адресу: <адрес> используется истцами на основании договора аренды <номер> от <дата>, заключенного с администрацией <адрес>.

Из извлечения из технического паспорта по состоянию на <дата> следует, что собственникам ФИО1 <ФИО>31 ФИО1 <ФИО>33 принадлежит реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, в доме произведена реконструкция, после которой общая площадь дома стала составлять 36,7 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 41,9 кв.м., жилая площадь 21,7 кв.м.

Из технического заключения, составленного ООО «АБ Форма» следует, что анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>Н 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к Сан ПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, реконструкция осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, то требования истца о признании права собственности на реконструированную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <ФИО>34, ФИО1 <ФИО>35 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 <ФИО>36, ФИО1 <ФИО>37 право собственности на реконструированный жилой дом литер А по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений 41,9 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 7 июля 2018 года.

Судья Е.В.Шамухамедова