Решение № 2-3704/2019 2-3704/2019~М-3220/2019 М-3220/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-3704/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 августа 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, площадью 575 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», уч. №, в порядке приобретательной давности (л.д. 50-52).

В обоснование исковых требований ФИО2 сослалась на то, что является членом СНТ «Строитель» с 16.05.1998г. и постоянным пользователем земельного участка, площадью 575 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Васильевский, СНТ «Строитель», уч. №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Строитель» № от 16.05.1998г. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО11 на основании Постановления Главы администрации <адрес> от 25.01.1993г., которая была исключена из членов СНТ «Строитель» за неуплату членских и целевых взносов и не освоение спорного земельного участка. С 16.05.1998г. и по настоящее время истец является фактическим владельцем и пользователем вышеуказанного земельного участка, поставила ограждение, оплачивает членские взносы и все необходимые платежи за данный земельный участок. Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется этим земельным участком. На основании изложенного и связи с тем, что с мая 1998 года никто не претендовал на спорный земельный участок, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 575 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», уч. №, в порядке приобретательной давности в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своим представителем, подтвердившим осведомление истца о дате разбирательства спора по поручению суда. Об уважительных причинах своей неявки истец суд не известила. Руководствуясь ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие истца, принимая во внимание, что в заседании ее интересы обеспечивает представитель по доверенности ФИО5, наделенная всеми процессуальными полномочиями, которая перед судом исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить в полном объеме.

ФИО3-Ангеля-Винцо в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В связи с изложенным, на основании части 2.1 статьи 113, частей 1, 4 статьи 167, статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие ФИО3 в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не высказала.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещем (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, ФИО2 является членом СНТ «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Строитель» № от 16.05.1998г. истцу предоставлен земельный участка №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

На основании Постановления Главы администрации <адрес> от 25.01.1993г. собственником спорного земельного участка является ответчик ФИО12 (л.д. 16).

ФИО3 была исключена из членов СНТ «Строитель» за неуплату членских и целевых взносов и не освоение спорного земельного участка.

Согласно квитанциям, представленным в материалы дела, ФИО2 с 1998 года производит оплату членских взносов за земельный участок № по адресу: <адрес> (л.д. 43-44).

На основании изложенного выше, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО2 спорным земельным участком по адресу: <адрес> уч. №, с мая 1998 года.

Установление данного факта влечет для ФИО2 юридические последствия, т.к. изложенное необходимо для признания ее прав на земельный участок в порядке приобретательной давности и регистрации права собственности.

Судом установлено, что ФИО2 с мая 1998 года по настоящее время, владеет и открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным спорным земельным участком с мая 1998 года, то есть, более пятнадцати лет, иные лица не предъявляли своих прав на указанное недвижимое имущество, и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, доказательств обратного суду не представлено.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным у суда не имеется.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 в части признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 575 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, уч. №, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО13 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 575 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», уч. №, в порядке приобретательной давности в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими геоданнами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право собственности ФИО3 Ниеле-Ангеле-Винцо на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. №, прекратить.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекратившихся и вновь возникших прав ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», уч. №.

ФИО3 вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО3 заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова