Решение № 2-471/2020 2-471/2020(2-6216/2019;)~М-6174/2019 2-6216/2019 М-6174/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-471/2020

Дело №

УИД 68RS0№-14

ФИО5 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в оформлении и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности за каждой на 239/2000 доли (исходя из расчета, что каждой принадлежит по 63/276 доли домовладения) на земельный участок, общей площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 68:29:0213018:58, категория земель: земля населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

В ходе рассмотрения дела истцы, уточнив исковые требования, просили также устранить препятствия со стороны ответчиков ФИО3, ФИО4 в оформлении права общей долевой собственности на 239/2000 доли за каждой в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что
решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО7 с ФИО12, ФИО3, ФИО9 на <адрес>, произведен выдел в натуре части жилого дома ФИО7 (<адрес>), а доли других собственников распределены следующим образом: за ФИО12 признано право собственности на 65/138 долей, за ФИО3 10/138 долей, за наследодателем ФИО9 63/138 доли в <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности после смерти наследодателя ФИО12, за ФИО8 на 65/138 доли <адрес> по вышеназванному адресу.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности после смерти наследодателя ФИО9, за ФИО1 и ФИО2 за каждой на 63/276 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> по вышеназванному адресу.

Таким образом, в жилом <адрес> принадлежит администрации <адрес>, а доли <адрес>, общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м. принадлежат в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 63/276 доли, ФИО2 – 63/276 доли, ФИО4 – 65/138 доли, ФИО3 – 10/138 доли.

Данный жилой дом (состоящий из квартир № и №) расположен на земельном участке, общей площадью 1210 кв.м., категория земель: земля населенных пунктов; вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, находился в постоянном фактическом пользовании ФИО7 (правопреемник Администрация <адрес>), ФИО12 (правопреемник дочь ФИО4), ФИО3, ФИО9 (правопреемники дочери ФИО1 и ФИО2).

В соответствии с решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования данным земельным участком, согласно которому в общем пользовании ФИО7 (правопреемник администрация) ФИО3, ФИО9 находится участок № (общий двор) площадью 92 кв.м., в индивидуальном пользовании ФИО7 находится участок № площадью 554 кв.м., в составе участков №а площадью 59 кв.м., расположенного под принадлежащей ему частью жилого дома и №б площадью 495 кв.м.; в совместном пользовании ФИО12, ФИО3, ФИО9 находится участок №, общей площадью 564 кв.м., под принадлежащей им частью домовладения и хозяйственными пристройками. За ФИО7 признано право собственности на 477/1000 доли земельного участка, что составляет 577 кв.м. от общей площади земельного участка – 1210 кв.м., 523/1000 доли земельного участка, что составляет 633 кв.м. от общей площади земельного участка – 1210 кв.м. и находится в общей пользовании ФИО12 (правопреемник ФИО4), ФИО3, ФИО9 (правопреемники ФИО1 и ФИО2)

Между сторонами в течение длительного времени сложился фактический порядок пользования земельным участком.

ФИО9 имела право на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком с июля 1990 года на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, как наследник ФИО10, принадлежащий наследодателю в соответствии с решением Октябрьского народного суда от 15.02.1990г., справки БТИ <адрес> от 07.04.1990г., то есть до вступления в законную силу Закона СССР «О собственности в СССР», Земельного кодекса РФ.

Сособственники домовладения ФИО3 и ФИО4 отказываются оформлять документы на занимаемый ими земельный участок, чем создают истцам препятствия в оформлении права собственности на указанный выше земельный участок.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО14, извещенные надлежаще о дне слушания, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> согласно заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Соответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, при отсутствии возражений представителя истцов, на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежат удовлетворению.

Собственниками <адрес> в праве общей долевой собственности являются ФИО1 – 63/276 доли, ФИО2 – 63/276 доли, ФИО3 -10/138 доли, ФИО4 – 65/138 доли; основанием правообладания данным объектом недвижимости за указанными лицами являются решения Октябрьского районного суда <адрес> от 13.02.2019г., от 15.10.2009г., от 13.07.2017г., о чем в материалы дела представлена выписка ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от 25.04.2019г. (л.д. 10-12).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 15.10.2009г. ФИО7 выделена в натуре и признано за ФИО7 право собственности на самостоятельную часть дома, представляющую собой <адрес> жилого <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО7 на данный дом. В <адрес> распределены доли в праве общей долевой собственности за ФИО12 – 65/138 доли, за ФИО9 – 63/138 доли, за ФИО3 – 10/138 доли.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 13.07.2017г. после ФИО12, умершего 08.07.2016г, за его наследницей - дочерью ФИО4 признано 65/138 доли названного домовладения.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 13.02.2019г. за наследниками ФИО9, умершей 14.11.2015г, ее дочерьми ФИО1 и ФИО2 признано за каждой право собственности на 63/276 долей в праве общей долевой собственности названного домовладения.

Решением того же суда от 26.04.2012г. определен порядок пользования земельным участком № по <адрес> между его совладельцами ФИО3, ФИО11, ФИО9, ФИО7, за последним кроме того признано право собственности на 477/1000 доли земельного участка, что составляет 577 кв.м. от общей площади земельного участка площадью 1210 кв.м.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, законоположения пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляют гражданам право как получить определенные виды земельных участков в собственность бесплатно, так и оформить их в собственность с применением разных административных процедур: посредством государственной регистрации права собственности на основании правоустанавливающих документов о правах на землю, возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, или посредством принятия уполномоченным государственным (муниципальным) органом распорядительного акта на основании соответствующего заявления гражданина, чье право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после этого дня, но при условии, что право собственности на данный дом перешло к гражданину в порядке наследования, а право собственности наследодателя на него возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.1990г., наследниками ФИО10 в равных долях являются ФИО12 и ФИО9, наследственное имущество состоит в виде ? доли от целого <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании решения Октябрьского нарсуда от 15.02.1990г., справки БТИ <адрес> от 07.04.1990г. (л.д.29).

Поскольку после введения в действие Земельного Кодекса РФ, право собственности на жилой дом перешло к истцам в порядке наследования после ФИО9, умершей 13.11.2015г, и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 239/2000 доли за каждой (исходя из расчета, что каждой принадлежит по 63/276 доли домовладения).

На основании ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для предоставления земельного участка бесплатно в собственность истцам необходимо совместно со всеми сособственниками обратиться в уполномоченный орган, на что получить согласие от ФИО4 и ФИО3 им не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием к реализации прав истцов.

Поскольку невозможность совместного обращения всех сособственников долей с заявлением о приобретении прав на земельный участок с учетом долей в праве общей долевой собственности, нарушает право истцов на приобретение долей земельного участка в собственность, предусмотренное законодательством РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и М.В. об устранении соответствующих препятствий.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 239/2000 доли и ФИО2 на 239/2000 доли на земельный участок, общей площадью 1210 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия со стороны ответчиков ФИО3, ФИО4 в оформлении ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности на 239/2000 доли за каждой на земельный участок общей площадью 1210 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Заболотникова