Решение № 2-97/2024 2-97/2024~М-38/2024 М-38/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-97/2024

УИД 55RS0017-01-2024-000061-96

Дело № 2-97/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 апреля 2024 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 к администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании приватизации состоявшейся, признании права общедолевой собственности,

установил

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании заявления и договора на передачу квартиры в собственность гражданам было выдано регистрационное удостоверение № на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому: квартира <адрес> состоящая из 3-х комнат, общей площадью 60,8 кв.м, зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» следующими гражданами: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6. Приватизация не была завершена, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) не позволяет истцам в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить данные доли возможно только на основании решения суда. Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости инвентарный №-А квартира по адресу <адрес>, правообладателями являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6. Собственность совместная, документ подтверждающий право - регистрационное удостоверение выдано на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно информации на сайте Росреестра: по адресу <адрес>, зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками: квартира общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, инвентарный №. Просит суд признать сделку по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, состоявшейся, признать за ФИО1 (паспорт серия 5205 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО2 (паспорт серия 5204 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО4 (паспорт: серия 5217 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по <адрес> в САО <адрес>), ФИО6 (паспорт: серия 5209 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>), право общедолевой собственности, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру с кадастровым номером 55:10:100101:834, площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения суда Закона РФ» О приватизации жилищного фонда РФ», разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

Согласно документации Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», а именно справке о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости; выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение; копии технической документации (технического паспорта), правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателями квартиры на праве совместной собственности являются: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО1, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО5 вступил в зарегистрированный брак с ФИО3, после которого им присвоены фамилии ФИО4 и ФИО4.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером 55:10:100101:834, площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира с кадастровым номером 55:10:100101:834, площадью 60,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 на праве совместной собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/4 доли за каждым.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 к администрации Крутинского муниципального района <адрес> о признании приватизации состоявшейся, признании права общедолевой собственности, удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры с кадастровым номером 55:10:100101:834, площадью 60,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, состоявшейся.

Признать за ФИО1 (паспорт серия 5205 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО2 (паспорт серия 5204 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО4 (паспорт: серия 5217 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по <адрес> в САО <адрес>), ФИО6 (паспорт: серия 5209 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>), право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 55:10:100101:834, площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации, прекратив их право совместной собственности на поименованную квартиру.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 04.04.2024

Мотивированное решение составлено 11.04.2024

Судья В.Ф. Гусарский