Решение № 2-1747/2017 2-1747/2017~М-1603/2017 М-1603/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1747/2017

Дело № 2-1747 /2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Черногорск 08 ноября 2017 г.

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Ермак Л.В.

при секретаре Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Черногорска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Черногорска, просит признать за ней право собственности на гараж ***.

Исковые требования мотивированы тем, что *** истцу решением Исполкома горсовета *** от *** выделен участок для строительства гаража в гаражном кооперативе в районе ***. В *** Исполком горсовета отменил это решение, гаражный кооператив был переорганизован на базе предприятий ***. На основании решения Исполкома горсовета *** от *** истец получила разрешение *** от *** на строительство гаража ***. С *** по *** годы истец занималась строительством гаража, *** подписан акт приемки в эксплуатацию. В настоящее время гаражный кооператив распался, предприятий *** уже не существует, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на данный гараж, правоустанавливающих документов на гараж у нее нет, не может оформить в собственность земельный участок под гаражом. Спорный гараж находится во владении истца с момента постройки, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества.

Определением суда от 28.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом г.Черногорска.

Истец и ее представитель в судебном заседании настаивали на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Из материалов дела видно, что решением *** от *** *** отменено решение исполкома *** от *** об организации гаражного кооператива в районе ***, постановлено гаражный кооператив организовать на базе предприятий *** (архивная выписка от *** ***).

На основании решения исполкома городского Совета народных депутатом *** от *** ФИО1 выдано разрешение *** на строительство гаража ***

Гараж, построенный ФИО1 на основании разрешения *** от *** на земельном участке, отведенном решением исполкома *** от *** ***, принят в эксплуатацию *** (акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от ***).

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, составленного по состоянию на ***, спорный гараж построен в *** году. Технический паспорт не содержит отметки о том, что гараж является объектом самовольного строительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются и сведениями, предоставленными Администрацией г.Черногорска, согласно которым в список застройщиков индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: ***, включена ФИО1 (справка от *** ***-Иф).

Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано (уведомления от 16.02.2017 и от 06.10.2017 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений).

Поскольку спорный гараж возведен истцом на отведенном земельном участке до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то суд приходит к выводу о том, истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ.

Право ФИО1 возведение гаража, а также на земельный участок под гаражом никем не оспаривалось и не оспаривается на период разрешения спора в суде.

ФИО1 владеет гаражом более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к ФИО1 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ее права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ермак Л.В.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года.