Решение № 2-2695/2018 2-2695/2018~М-2276/2018 М-2276/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-2695/2018

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2695/2018 по иску Акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Лесосибирский ЛДК № 1» обратилось в суд с указанным иском и, уточнив исковые требования в части размера процентов за пользование денежными средствами, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 77491 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 878 рублей 67 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 671 рубль. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Лесосибирский ЛДК №1» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором стоимость квартиры составила <данные изъяты> рубль, которые ответчик обязался оплатить истцу в течение 18 месяцев после подписания договора, согласно графику платежей. Срок последнего платежа истек ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, от их выполнения уклоняется. На претензию истца об оплате суммы долга по договору ответа не последовало.

В судебном заседании представитель истца АО «Лесосибирский ЛДК №1» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, изложив указанные обстоятельства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч. 1 ст. 395 ГК РФ)Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Лесосибирский ЛДК №1» (в настоящее время АО «Лесосибирский ЛДК №1» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи № ЛС-0487, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил однокомнатную квартиру, принадлежащую продавцу на праве собственности, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 11,6 кв. м. (п.п. 1, 2 договора).

Указанная квартира принадлежит продавцу на основании: Плана приватизации Лесосибирского лесопильно-деревообрабатывающего комбината № 1; Договора о выкупе объектов социальной инфраструктуры арендного предприятия с правом выкупа «Лесосибирский ЛДК №1» трудовым коллективом «Лесосибирского ЛДК №1» от ДД.ММ.ГГГГ; Договора о выкупе государственного имущества Лесосибирского лесопильно-деревообрабатывающего комбината №1 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 договора), что также подтверждается указанными документами.

В силу п. 4 Договора купли-продажи стоимость приобретаемого покупателем имущества составляет <данные изъяты> рубль, которые покупатель обязался оплатить в течение 18 месяцев после подписания договора, согласно приложению № 1 к договору, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Согласно графику платежей, являющегося приложениям № 1 к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 обязался оплачивать каждого 15 числа в течение 17 месяцев по <данные изъяты> рублей, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль.

В соответствии с актами сверки за 2016 год и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 64 000 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по оплате денежных средств за квартиру ответчиком не представлено.

Суд, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ установил, что ФИО1 в полном объеме оплату за квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не произвел, и его задолженность по договору составила 77 491 рубль из расчета: <данные изъяты> рублей.

При указанных обстоятельствах и на основании ст. 395 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд признает расчет задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом обоснованным, поскольку проценты в размере 4 878 рублей 67 коп. определены в соответствии с нормами действующего законодательства и с учетом ключевой ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Кроме того, при разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию с ответчика суммы, суд принимает во внимание, что ответчиком представленный истцом расчет не оспорен.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 491 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 878 рублей 67 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 671 рубль 09 коп. Размер госпошлины определяется в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ из расчета: (82 369,67 руб. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб. Данные судебные расходы истца подтверждены платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №1» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №1»: задолженность по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 491 (семьдесят семь тысяч четыреста девяносто один) рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 878 (четыре тысячи восемьсот семьдесят восемь) рублей 67 коп., а всего 82 369 (восемьдесят две тысячи триста шестьдесят девять) рублей 67 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Лесосибирский ЛДК №1» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 671 (две тысячи шестьсот семьдесят один) руб. 09 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев