Решение № 2-6111/2017 2-6111/2017~М-7870/2017 М-7870/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-6111/2017

Дело №2-6111/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО2 овичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (далее ООО «УК «ЭксКом»), обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом № а по <адрес>, а ответчик, является собственником квартиры № в указанном доме и проживает в спорном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги.

Истец, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 802 руб. 39 коп., сумму пени в размере 11 432 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 007 руб. 06 коп.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений не представил.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

В жилом помещении по адресу: <адрес> проживает ФИО2, что подтверждается ответом на судебный запрос отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из лицевого счета №.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей многоквартирным домом №по <адрес>. (подтверждающие документы: соглашение о передаче управления жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ –л.д.18,19-21).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Документы по оплате за коммунальные услуги, в том числе за спорный период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику выставлялись истцом, однако ответчиком оплата за ремонт и содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не погашена и в спорный период производилась с нарушением сроков и размеров оплаты, что отражено в выписке из лицевого счёта (л.д. 10-11) и не оспорено ответчиками.

На сегодняшний день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по расчетам истца, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 48 802 руб. 39 коп. (выписка из лицевого счёта -л.д. 10-11).

Указанная задолженность была взыскана с ответчика судебным приказом: № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 5 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края ФИО3, исполняющей обязанности мирового судьи сдобного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми от 11.09.2017 ( л.д.5).

Представленный истцом расчет суммы задолженности, ответчиками не оспорен.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 802 руб. 39 коп.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей (л.д. 11-15), согласно которому, сумма пени составляет 11 432 руб. 98 коп. Указанный расчёт ответчиком не оспорен.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, пропорционально размерам долей в праве собственности на спорное жилое помещение – по 11 432 руб. 98 коп.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в размере по 2 007 руб. 06 коп. (л.д. 22-23).

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 овича в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 802 руб. 39 коп., пени в размере 11 432 руб. 98 коп., а также 2 007 руб. 06 коп. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 19.12.2017.