Решение № 2-503/2018 2-503/2018 ~ М-319/2018 М-319/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-503/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 17 мая 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-503/18 по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец – ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В принадлежащем ей жилом доме с целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция. В результате площадь дома изменилась. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 76,7 кв.м., жилой - 26,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия. Из отзыва известно, что представитель ответчика просил принять решение по усмотрению суда.

Выслушав объяснения истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на блокированный жилой дом подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Отделом внутренних дел <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 6).

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права <Номер обезличен> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО2 на праве собственности, принадлежит жилой дом, площадью 52,4 кв.м., и земельный участок, площадью 904,20 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.7, 8).

По сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора ГУП Самарской области «ЦТИ» Чапаевский филиал известно, что жилой дом (Литер АА1А2А3), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет общую площадь 52,4 кв.м. По факту на момент обследования от <Дата обезличена> жилой дом (Литер АА1А2А3), принадлежащий ФИО1, имеет общую площадь – 76,7 кв.м., жилую площадь – 26,4 кв.м. Площадь и конфигурация объекта изменилась ввиду сноса межкомнатных перегородок в Литере А; возведение пристроя А2 – <Дата обезличена> года постройки; возведение пристроя А3 – <Дата обезличена> года постройки. (л.д. 9).

Согласно Техническому паспорту на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, литера АА1А2А3, по состоянию на <Дата обезличена> известно, что общая площадь дома составляет 76,7 кв.м., жилая - 26,4 кв.м. (л.д. 10-17).

Согласно Справки директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что жилой дом (литер АА1А2А3), расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет общую площадь – 52,4 кв.м. По факту на момент обследования жилой дом (литер АА1А2А3), принадлежащий ФИО1, имеет общую площадь – 76,7 кв.м., жилую площадь – 26,4 кв.м. Площадь и конфигурация объекта изменилась ввиду сноса межкомнатных перегородок в Литере А; возведение пристроя А2; возведение пристроя А3. Строение – одноэтажный жилой дом, расположен по забору, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.18).

Согласно Экспертному заключению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» известно, что жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 19-21).

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия решение по делу.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В последующем в жилом доме с целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция. В результате площадь дома изменилась: общая площадь - 76,7 кв.м., жилая - 26,4 кв.м. Произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается совокупностью доказательств. Нарушений прав иных лиц не усматривается.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 76,7 кв.м., жилой – 26,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

22 мая 2018 года.